בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הגלשן 1, אשקלון

שכונת נווה אילן

הגלשן 1, אשקלון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,530,000 · 16,755 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,331 ₪/מ״ר.

בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הגלשן 1, אשקלון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (50)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	5	151 מ״ר	עשירית	₪2,530,000	16,755
פבר׳ 26	5	140 מ״ר	שניה	₪2,500,000	17,857
מאי 25	3	92 מ״ר	אחת עשרה	₪1,730,000	18,804
ינו׳ 25	3	83 מ״ר	תשיעית	₪1,730,000	20,843
פבר׳ 23	5	139 מ״ר	ראשונה	₪1,764,000	12,691
פבר׳ 23	5	139 מ״ר	-	₪1,764,385	12,693
דצמ׳ 22	5	139 מ״ר	שניה	₪1,850,000	13,309
דצמ׳ 22	5	139 מ״ר	שניה	₪1,850,637	13,314
נוב׳ 22	5	140 מ״ר	שלישית	₪1,499,000	10,707
נוב׳ 22	5	140 מ״ר	שלישית	₪1,499,675	10,712
אוק׳ 22	5	139 מ״ר	שלישית	₪1,490,000	10,719
אוק׳ 22	5	139 מ״ר	שלישית	₪1,490,255	10,721
אוק׳ 22	5	139 מ״ר	רביעית	₪1,490,000	10,719
אוק׳ 22	5	139 מ״ר	רביעית	₪1,490,457	10,723
אוק׳ 22	5	141 מ״ר	רביעית	₪1,502,000	10,652

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,100חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.9%

תשואה ברוטו

₪2,115,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 23 ב-₪1,764,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪2,530,000+43% (12.6%שנה/)

נקנתה אפר׳ 21 ב-₪1,367,000 ← נמכרה אוק׳ 22 ב-₪1,502,000+10% (6.5%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת נווה אילן

אזורי / אומדן

שכונת נווה אילן

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט