בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

היוצרים 22, אשקלון

שכונת נווה אילן

היוצרים 22, אשקלון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,040,000 · 16,585 ₪/מ״ר

מבוסס על 8 עסקאות רשומות ברחוב · חציון 16,559 ₪/מ״ר.

בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מוכר פרטי — בלי דמי תיווך

מיקום ותצוגת רחוב

היוצרים 22, אשקלון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

עסקאות רשומות בבניין (1)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 25	5	123 מ״ר	שביעית	₪2,040,000	16,585

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,100חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.0%

תשואה ברוטו

₪2,045,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 24 ב-₪2,255,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪2,040,000-10% (-7.2%שנה/)

נקנתה מרץ 23 ב-₪2,100,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪2,025,000-4% (-5.9%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 21 ב-₪1,760,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪1,417,000-19% (-33.6%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת נווה אילן

אזורי / אומדן

שכונת נווה אילן

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט