בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הכדים 2, אשקלון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,790,000 · 17,723 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,906 ₪/מ״ר.

בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הכדים 2, אשקלון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (35)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 24	4	101 מ״ר	רביעית	₪1,790,000	17,723
ספט׳ 23	6	124 מ״ר	תשיעית, עשירית	₪2,225,000	18,089
אוג׳ 22	4	99 מ״ר	שמינית	₪1,890,000	19,286
יול׳ 21	4	99 מ״ר	שלישית	₪1,350,000	13,776
יונ׳ 21	4	99 מ״ר	שביעית	₪1,390,000	14,184
דצמ׳ 20	4	101 מ״ר	שביעית	₪1,380,000	13,663
דצמ׳ 20	4	101 מ״ר	שלישית	₪1,350,000	13,366
דצמ׳ 20	4	99 מ״ר	שניה	₪1,320,000	13,469
דצמ׳ 20	4	99 מ״ר	רביעית	₪1,350,000	13,776
יול׳ 20	4	101 מ״ר	שמינית	₪1,401,000	14,010
פבר׳ 20	4	101 מ״ר	ראשונה	₪1,370,000	13,564
ינו׳ 20	4	100 מ״ר	ראשונה	₪1,300,000	13,131
נוב׳ 18	4	99 מ״ר	שישית	₪1,310,000	13,367
יול׳ 17	5	119 מ״ר	שלישית	₪1,585,000	13,432
ספט׳ 15	5	114 מ״ר	חמישית	₪1,230,000	10,789

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,100חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.5%

תשואה ברוטו

₪2,007,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 14 ב-₪1,078,762 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪1,790,000+66% (5.8%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 14 ב-₪1,628,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪2,225,000+37% (3.6%שנה/)

נקנתה מאי 15 ב-₪1,160,000 ← נמכרה אוג׳ 22 ב-₪1,890,000+63% (7.0%שנה/)

נקנתה ספט׳ 14 ב-₪1,017,000 ← נמכרה יול׳ 21 ב-₪1,350,000+33% (4.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט