בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הסוכנות היהודית 8, אשקלון

שכונת גן הורדים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,141,400 · 18,233 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,501 ₪/מ״ר.

באשקלון, המחיר המבוקש 6% מתחת למחיר העסקאות הרשומות שדווחו לרשות המסים.

מיקום ותצוגת רחוב

הסוכנות היהודית 8, אשקלון

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בהסוכנות היהודית 8?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (רשות המסים)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשות המסים

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	3	63 מ״ר	רביעית	₪1,141,400	18,233
אוק׳ 19	3	63 מ״ר	שישית	₪800,000	12,903
יונ׳ 18	4	83 מ״ר	שלישית	₪1,000,000	12,099
אפר׳ 14	3	63 מ״ר	חמישית	₪600,000	9,585
מאי 13	0	62 מ״ר	קרקע	₪350,000	5,691

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,100חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.1%

תשואה ברוטו

₪900,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 12 ב-₪575,000 ← נמכרה אוק׳ 19 ב-₪800,000+39% (4.4%שנה/)

נקנתה יול׳ 10 ב-₪525,000 ← נמכרה מרץ 12 ב-₪575,000+10% (5.6%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת גן הורדים

אזורי / אומדן

שכונת גן הורדים

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

בית ספר אורט אדיבימשויךתיכון · 47% בגרות · 175 מ׳
בית ספר הראלמשויךיסודי
בית ספר מרכז נוערתיכון · 57% בגרות · 125 מ׳
בית ספר מעיין שרהתיכון · 301 מ׳
בית ספר עוזיאליסודי · 372 מ׳

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות חיות · דירובוט