בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הציונות 5, אשקלון
שכונת גני ברנע
הציונות 5, אשקלון
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪287,520
המחיר המבוקש 15,408 ₪/מ״ר מול 17,804 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,715,000
בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך על המדף 12 חודשים
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
15,408 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
16,490 ₪/מ״ר · נוב׳ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
הציונות 5, אשקלון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהציונות 5?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 4 | 104 מ״ר | קומה 1 | ₪1,715,000 | 16,490 |
| ספט׳ 25 | 4 | 104 מ״ר | קומה 10 | ₪1,940,000 | 18,654 |
| מרץ 25 | 4 | 107 מ״ר | קומה 7 | ₪1,920,000 | 17,944 |
| נוב׳ 24 | 4 | 107 מ״ר | קומה 12 | ₪1,890,000 | 17,664 |
| אפר׳ 24 | 4 | 107 מ״ר | קומה 7 | ₪1,910,000 | 17,850 |
| מרץ 24 | 5 | 170 מ״ר | קומה 13 | ₪3,350,000 | 19,706 |
| פבר׳ 24 | 4 | 107 מ״ר | קומה 13 | ₪1,900,000 | 17,757 |
| מאי 23 | 4 | 104 מ״ר | קומה 11 | ₪1,910,000 | 18,365 |
| יונ׳ 22 | 4 | 104 מ״ר | קומה 12 | ₪1,900,000 | 18,269 |
| פבר׳ 22 | 4 | 107 מ״ר | קומה 2 | ₪1,765,000 | 16,495 |
| ינו׳ 22 | 5 | 129 מ״ר | קומה 3 | ₪2,050,000 | 15,891 |
| נוב׳ 21 | 5 | 129 מ״ר | קומה 2 | ₪1,755,000 | 13,605 |
| אוק׳ 21 | 5 | 129 מ״ר | קומה 6 | ₪1,850,000 | 14,341 |
| יול׳ 21 | 4 | 104 מ״ר | קומה 4 | ₪1,565,000 | 15,048 |
| יול׳ 21 | 4 | 107 מ״ר | קומה 8 | ₪1,600,000 | 14,953 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,100חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.6%
תשואה ברוטו
₪1,905,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 18 ב-₪1,380,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,715,000+24% (2.9%שנה/)
נקנתה אוג׳ 18 ב-₪1,407,999 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪1,940,000+38% (4.7%שנה/)
נקנתה מאי 19 ב-₪1,417,998 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,920,000+35% (5.3%שנה/)
נקנתה ינו׳ 20 ב-₪1,440,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪1,890,000+31% (5.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גני ברנע
שכונת גני ברנע
- •איזה פארק מקימים? במסגרת הקמת שכונת עיר היין מוקם פארק עירוני גדול במערבה. במהלך הקמת הפארק ישומר אתר ארכאולוגי שנמצא בשטחו ובו גת עתיקה, ישוקם נחל חממה, יישמרו השדות החקלאיים שבתחומו, ינטעו עצים חדשים ויסללו שבילים שיעברו בין כל מוקדי העניין. מתי זה יקרה? העבודות החלו ב-2022 והפארק צפוי להיפתח חלקית ב-2025. בהמשך הוא יורחב צפונה.
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף ה דרכאמשויךתיכון · 94% בגרות · 156 מ׳
- בית ספר אמיריםמשויךיסודי · 371 מ׳
- בית ספר מקיף עירוני ד'תיכון · 87% בגרות · 141 מ׳
- בית ספר ברנעיסודי · 297 מ׳
- בית ספר פסגותיסודי · 534 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט