בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הר ארבל 2, אשקלון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,269,000 · 14,100 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 9,625 ₪/מ״ר.

בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הר ארבל 2, אשקלון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	4	90 מ״ר	שניה	₪1,269,000	14,100
מאי 23	4	81 מ״ר	שלישית	₪1,280,000	15,901
יונ׳ 16	4	89 מ״ר	ראשונה	₪950,000	10,674
מאי 15	4	81 מ״ר	שניה	₪770,000	9,625
פבר׳ 15	4	89 מ״ר	שלישית	₪770,000	8,652
מרץ 14	4	81 מ״ר	ראשונה	₪665,000	8,261
ינו׳ 10	4.5	89 מ״ר	שלישית	₪500,000	5,605

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,100חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~6.4%

תשואה ברוטו

₪770,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 23 ב-₪1,280,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪1,269,000-1% (-0.4%שנה/)

נקנתה נוב׳ 07 ב-₪300,000 ← נמכרה מאי 15 ב-₪770,000+157% (13.4%שנה/)

נקנתה מרץ 11 ב-₪580,000 ← נמכרה פבר׳ 15 ב-₪770,000+33% (7.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט