בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרב נורוק 10, אשקלון

שכונת אפרידר

אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין, ולכן אין פער מבוקש מול נמכר

העסקה הרשומה האחרונה: 25.02.2026 · ₪1,400,000 · 12,727 ₪/מ״ר

חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 06.05.2024–25.02.2026

מה אפשר להסיק כרגע

אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
עסקה אחרונה בכתובת: 25.02.2026
2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים

בדקו את הדירה הספציפית

כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.

היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (24)

מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	4	110 מ״ר	שלישית	₪1,400,000	12,727
מאי 24	4	102 מ״ר	רביעית	₪1,600,000	15,686
יונ׳ 22	3	70 מ״ר	חמישית	₪1,430,000	20,429
אוג׳ 21	4	100 מ״ר	חמישית	₪1,300,000	13,000
אוג׳ 19	4	90 מ״ר	שניה	₪1,140,000	12,667
מרץ 19	4	100 מ״ר	שניה	₪1,099,000	10,990
ינו׳ 18	4	103 מ״ר	שלישית	₪1,330,000	12,913
ספט׳ 17	4	90 מ״ר	שלישית	₪1,100,000	12,222
פבר׳ 17	3	90 מ״ר	חמישית	₪1,100,000	12,222
יונ׳ 15	3	80 מ״ר	שישית	₪1,050,000	13,125
מרץ 15	4	104 מ״ר	ראשונה	₪1,027,000	9,875
נוב׳ 14	4	100 מ״ר	שניה	₪870,000	8,700
ספט׳ 13	4	120 מ״ר	שלישית	₪868,600	7,238
יונ׳ 13	4	104 מ״ר	ראשונה	₪845,000	8,125
יונ׳ 12	3	90 מ״ר	שישית	₪780,000	8,667

תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי

יחס המחבר שני מדגמים שונים: שכירות מבוקשת בעיר מול עסקאות רשומות בבניין

המחשה בלבד

₪4,200חודש/

חציון שכירות מבוקשת באשקלון · 4 חד׳ · 2,900 מודעות · 24 חודשים

~3.4%

יחס גולמי בין המדגמים — לא תשואת הנכס

₪1,500,000

חציון 2 עסקאות בבניין · ביטחון בינונית

הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.

מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה

פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות

שטח וחריגות רישום
מצב ושיפוץ נדרש
חניה, מחסן ומרפסת
מעלית, ממ״ד ונגישות
ועד בית ועבודות מתוכננות
זכויות או הליך התחדשות

מיקום ותצוגת רחוב

הרב נורוק 10, אשקלון

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בהרב נורוק 10?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מיקום ובתי ספר

שכונת אפרידר

אזורי / אומדן

שכונת אפרידר

•איזו שכונה מוקמת פה? שכונת 'המתנחלים' מוקמת על שטחים פתוחים במזרח שכונת אפרידר, בסמוך למכללה האקדמית אשקלון. השכונה חדשה תכלול כ-600 דירות חדשות בבניינים בני 5-10 קומות, 300 חדרי מעונות סטודנטים. מה מרוויחים תושבי האזור? במסגרת השכונה החדשה יוקם פארק גדול עם מגרשי ספורט, מתקני שעשועים, אגם, מדשאות, שבילי הליכה ופינות ישיבה. בנוסף יוקמו מדרום לשדרות צפניה מבני ציבור, כולל בית ספר על יסודי. עם זאת, בהסתמך על הניסיון משכונות חדשות אחרות, הפארק ומבני הציבור יוקמו רק אחרי אכלוס רוב בנייני המגורים החדשים, לקראת סוף העשור. איזה מטרדים צפויים? למרות שרוב הבניינים בשכונה כבר נבנו, הבנייה צפויה להימשך עוד מספר שנים, במהלכן צפויים מטרדי בנייה שונים, כמו רעש, אבק, לכלוך, ותנועת רכבי עבודה ערה.
•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

בית ספר אורט אפרידר רונסוןמשויךתיכון · 98% בגרות · 276 מ׳
בית ספר רמב"םמשויךיסודי
בית ספר ת"ת חניכי הישיבותיסודי · 347 מ׳
בית ספר אילנותיסודי · 378 מ׳
בית ספר דרוריםתיכון · 418 מ׳

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט