בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הרב פינטו 4, אשקלון
שכונת ז'בוטינסקי
הרב פינטו 4, אשקלון
אין מספיק עסקאות אמיתיות בבניין כדי לקבוע
לא נרשמו מספיק עסקאות דומות בבניין, ברחוב או בסביבה כדי להשוות מחיר בביטחון. עדיף לא לנחש.
באשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הרב פינטו 4, אשקלון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהרב פינטו 4?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (10)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 3 | 52 מ״ר | שניה | ₪840,000 | 16,154 |
| מרץ 24 | 2 | 41 מ״ר | ראשונה | ₪700,000 | 17,500 |
| פבר׳ 23 | 2 | 47 מ״ר | ראשונה | ₪535,294 | 11,512 |
| אוג׳ 22 | 2 | 41 מ״ר | רביעית | ₪690,000 | 17,250 |
| יונ׳ 19 | 2 | 41 מ״ר | ראשונה | ₪325,841 | 8,045 |
| מרץ 18 | 3 | 52 מ״ר | שניה | ₪635,000 | 12,212 |
| אוג׳ 16 | 3 | 52 מ״ר | רביעית | ₪535,000 | 10,249 |
| נוב׳ 15 | 2 | 41 מ״ר | רביעית | ₪392,000 | 9,800 |
| מאי 14 | 2.5 | 47 מ״ר | ראשונה | ₪408,000 | 8,870 |
| מאי 12 | 3 | 52 מ״ר | שלישית | ₪325,000 | 6,250 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 2.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,000חודש/
שכירות 2.5 חד׳ באזור
~6.7%
תשואה ברוטו
₪535,147
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 20 ב-₪256,488 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪840,000+228% (22.5%שנה/)
נקנתה אוק׳ 14 ב-₪370,000 ← נמכרה אוג׳ 22 ב-₪690,000+86% (8.3%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 12 ב-₪399,000 ← נמכרה מרץ 18 ב-₪635,000+59% (9.2%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 14 ב-₪360,000 ← נמכרה נוב׳ 15 ב-₪392,000+9% (9.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת ז'בוטינסקי
שכונת ז'בוטינסקי
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
- •שלבי הפרוייקט. התכנית נמצאת בשלב התכנון, ולפניה עוד 3 שלבים: אישור בוועדה המקומית, הפקדה בוועדה המחוזית ואישור. מיקום הפרויקט. הפרויקט נמצא במתחם אנילביץ' 3,4, הרב פינטו 2-4, ז’בוטינסקי 12-14, יוספטל 12-14 ולפי התכנון, בסוף הבנייה יהיו בו כ-825 דירות. משמעות היתר הבנייה במתחם. פינוי בינוי הוא תהליך מורכב מאד, ובהרבה מקרים הוא מתעכב בגלל אי הסכמות בין גורמים שונים או בגלל אי כדאיות כלכלית. כאשר מבנה במתחם מגיש בקשה להיתר בנייה המשמעות היא שכל הדיירים בו הגיעו להסכמה על התחדשות ושהיזם מאמין שהיא כדאית כלכלית, ולכן הסיכוי להתחדשות בשאר המבנים במתחם עולה גם הוא. על התהליך. המתחם נמצא במסלול פינוי בינוי, כלומר המבנים הקיימים ייהרסו, ועד שייבנו המבנים החדשים הדיירים הוותיקים יגורו בדירות מעבר. מטרת התוכנית היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באזורים ותיקים ובדרך כלל מוזנחים. הבניינים החדשים במתחם יהיו גבוהים יותר, כמות הדירות תגדל והשטח הבנוי יצטמצם, כך שבשטחים שהתפנו אפשר יהיה להקים מבנים לטובת הציבור.
בתי ספר באזור
- בית ספר המסילה -נתיבות משהמשויךיסודי · 324 מ׳
- בית ספר אולפנת צביהמשויךתיכון · 98% בגרות
- בית ספר מוסדות יצחק ירנןתיכון · 56 מ׳
- בית ספר ת"ת אור מנחםיסודי · 210 מ׳
- בית ספר אור חיהיסודי · 289 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט