בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
השייטת 3, אשקלון
שכונת אפרידר
השייטת 3, אשקלון
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,710,000 · 18,791 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,120 ₪/מ״ר.
באשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
השייטת 3, אשקלון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהשייטת 3?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 4 | 91 מ״ר | שניה | ₪1,710,000 | 18,791 |
| אוג׳ 25 | 4 | 93 מ״ר | חמישית | ₪1,550,000 | 16,848 |
| יונ׳ 25 | 5 | 110 מ״ר | רביעית | ₪1,870,000 | 17,156 |
| פבר׳ 25 | 4 | 92 מ״ר | חמישית | ₪1,575,000 | 17,120 |
| אפר׳ 24 | 4 | 93 מ״ר | רביעית | ₪1,570,000 | 17,065 |
| ספט׳ 22 | 4 | 92 מ״ר | שלישית | ₪1,580,000 | 17,174 |
| יול׳ 22 | 4 | 92 מ״ר | שביעית | ₪1,735,000 | 18,859 |
| יונ׳ 22 | 3 | 83 מ״ר | שמינית | ₪960,000 | 11,636 |
| ינו׳ 22 | 4 | 91 מ״ר | רביעית | ₪1,550,000 | 17,033 |
| מרץ 20 | 4 | 91 מ״ר | שישית | ₪1,400,000 | 15,385 |
| יול׳ 19 | 4 | 93 מ״ר | שלישית | ₪1,225,000 | 13,315 |
| אפר׳ 19 | 4 | 93 מ״ר | שביעית | ₪1,270,000 | 13,804 |
| אפר׳ 19 | 5 | 108 מ״ר | שניה | ₪1,450,000 | 13,551 |
| אפר׳ 18 | 4 | 93 מ״ר | שישית | ₪1,270,000 | 13,730 |
| ינו׳ 18 | 5 | 110 מ״ר | חמישית | ₪1,460,000 | 13,394 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,100חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.1%
תשואה ברוטו
₪1,575,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 16 ב-₪1,270,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,710,000+35% (3.3%שנה/)
נקנתה אוג׳ 12 ב-₪910,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,550,000+70% (4.2%שנה/)
נקנתה יול׳ 19 ב-₪1,615,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪1,870,000+16% (2.5%שנה/)
נקנתה ספט׳ 16 ב-₪1,239,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,575,000+27% (2.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת אפרידר
שכונת אפרידר
- •איזו שכונה מוקמת פה? שכונת 'המתנחלים' מוקמת על שטחים פתוחים במזרח שכונת אפרידר, בסמוך למכללה האקדמית אשקלון. השכונה חדשה תכלול כ-600 דירות חדשות בבניינים בני 5-10 קומות, 300 חדרי מעונות סטודנטים. מה מרוויחים תושבי האזור? במסגרת השכונה החדשה יוקם פארק גדול עם מגרשי ספורט, מתקני שעשועים, אגם, מדשאות, שבילי הליכה ופינות ישיבה. בנוסף יוקמו מדרום לשדרות צפניה מבני ציבור, כולל בית ספר על יסודי. עם זאת, בהסתמך על הניסיון משכונות חדשות אחרות, הפארק ומבני הציבור יוקמו רק אחרי אכלוס רוב בנייני המגורים החדשים, לקראת סוף העשור. איזה מטרדים צפויים? למרות שרוב הבניינים בשכונה כבר נבנו, הבנייה צפויה להימשך עוד מספר שנים, במהלכן צפויים מטרדי בנייה שונים, כמו רעש, אבק, לכלוך, ותנועת רכבי עבודה ערה.
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר רמב"םמשויךיסודי
- בית ספר סינייסודי · 684 מ׳
- בית ספר בית יחזקאליסודי · 712 מ׳
- בית ספר אורט אפרידר רונסוןתיכון · 98% בגרות · 914 מ׳
- בית ספר דרוריםתיכון · 957 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט