בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

התקווה 4, אשקלון

שכונת נווה אילן

התקווה 4, אשקלון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,200,000 · 19,469 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,003 ₪/מ״ר.

בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

התקווה 4, אשקלון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 24	5	113 מ״ר	ראשונה	₪2,200,000	19,469
ינו׳ 24	5	121 מ״ר	ראשונה	₪1,275,000	10,537
מאי 22	5	113 מ״ר	ראשונה	₪1,670,000	14,779
אוק׳ 18	5	121 מ״ר	-	₪1,280,000	10,579
פבר׳ 16	5	170 מ״ר	-	₪555,000	3,265
יונ׳ 10	5.5	130 מ״ר	-	₪525,000	4,038
אוק׳ 00	4	-	-	₪457,600	-

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,100חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪1,737,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 18 ב-₪1,280,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪2,200,000+72% (10.3%שנה/)

נקנתה יונ׳ 10 ב-₪525,000 ← נמכרה אוק׳ 18 ב-₪1,280,000+144% (11.3%שנה/)

נקנתה אוק׳ 00 ב-₪457,600 ← נמכרה יונ׳ 10 ב-₪525,000+15% (1.4%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת נווה אילן

אזורי / אומדן

שכונת נווה אילן

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט