בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חננאל 2, אשקלון

שכונת רמת אשכול

חננאל 2, אשקלון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪930,000 · 13,401 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,843 ₪/מ״ר.

בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חננאל 2, אשקלון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 24	3.5	69 מ״ר	ראשונה	₪930,000	13,401
נוב׳ 21	4	69 מ״ר	ראשונה	₪840,000	12,104
פבר׳ 16	4	69 מ״ר	קרקע	₪665,000	9,582
ינו׳ 16	4	69 מ״ר	שניה	₪570,000	8,261
אוק׳ 14	4	69 מ״ר	שניה	₪410,000	5,942
דצמ׳ 11	4	69 מ״ר	ראשונה	₪340,000	4,928

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,100חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~6.5%

תשואה ברוטו

₪752,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 02 ב-₪255,000 ← נמכרה ינו׳ 16 ב-₪570,000+124% (6.2%שנה/)

נקנתה ינו׳ 03 ב-₪179,000 ← נמכרה אוק׳ 14 ב-₪410,000+129% (7.3%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רמת אשכול

אזורי / אומדן

שכונת רמת אשכול

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים, ובשנים האחרונות יותר ויותר משפחות צעירות עם ילדים עוברות לאזור. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט