בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
יורם ורון 4, אשקלון
שכונת אפרידר
יורם ורון 4, אשקלון
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪2,900,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 3 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
ב־3 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 25 | לא דווח | 262 מ״ר | ראשונה | ₪5,600,000 | 21,374 |
| יונ׳ 24 | 5 | 144 מ״ר | שישית | ₪2,400,000 | 16,667 |
| ינו׳ 24 | 4 | 113 מ״ר | שלישית | ₪1,490,000 | 13,186 |
| מאי 23 | 5 | 113 מ״ר | חמישית | ₪1,450,000 | 12,832 |
| מאי 22 | 4 | 117 מ״ר | שישית | ₪1,555,000 | 13,291 |
| מרץ 22 | 5 | 160 מ״ר | עשירית | ₪1,835,000 | 11,469 |
| דצמ׳ 09 | 5 | 162 מ״ר | רביעית | ₪910,000 | 5,617 |
| דצמ׳ 09 | 5 | 172 מ״ר | רביעית | ₪910,640 | 5,294 |
| דצמ׳ 09 | לא דווח | 587 מ״ר | - | ₪6,100,000 | 10,392 |
| דצמ׳ 09 | 5 | 140 מ״ר | שניה | ₪740,000 | 5,286 |
| דצמ׳ 09 | 5 | 172 מ״ר | שניה | ₪740,000 | 4,302 |
| נוב׳ 09 | 5 | 170 מ״ר | - | ₪870,000 | 5,118 |
| אוק׳ 09 | 4 | 100 מ״ר | - | ₪600,000 | 6,000 |
| אוק׳ 09 | 4 | 128 מ״ר | שניה | ₪600,000 | 4,688 |
| אוק׳ 09 | 5 | 134 מ״ר | - | ₪770,000 | 5,746 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה בבניין (1)
מודעות · נצפו לאחרונה לפני 23 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
5 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה יונ׳ 24 ב-₪2,400,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪5,600,000+133% · 1.2 שנות החזקה
נקנתה מאי 23 ב-₪1,450,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪1,490,000+3% · 0.7 שנות החזקה
נקנתה מאי 22 ב-₪1,555,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪1,450,000-7% · 1.0 שנות החזקה
נקנתה דצמ׳ 09 ב-₪910,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪1,835,000+102% · 12.2 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
יורם ורון 4, אשקלון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם ביורם ורון 4?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת אפרידר
שכונת אפרידר
- •איזו שכונה מוקמת פה? שכונת 'המתנחלים' מוקמת על שטחים פתוחים במזרח שכונת אפרידר, בסמוך למכללה האקדמית אשקלון. השכונה חדשה תכלול כ-600 דירות חדשות בבניינים בני 5-10 קומות, 300 חדרי מעונות סטודנטים. מה מרוויחים תושבי האזור? במסגרת השכונה החדשה יוקם פארק גדול עם מגרשי ספורט, מתקני שעשועים, אגם, מדשאות, שבילי הליכה ופינות ישיבה. בנוסף יוקמו מדרום לשדרות צפניה מבני ציבור, כולל בית ספר על יסודי. עם זאת, בהסתמך על הניסיון משכונות חדשות אחרות, הפארק ומבני הציבור יוקמו רק אחרי אכלוס רוב בנייני המגורים החדשים, לקראת סוף העשור. איזה מטרדים צפויים? למרות שרוב הבניינים בשכונה כבר נבנו, הבנייה צפויה להימשך עוד מספר שנים, במהלכן צפויים מטרדי בנייה שונים, כמו רעש, אבק, לכלוך, ותנועת רכבי עבודה ערה.
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר אורט אפרידר רונסוןמשויךתיכון · 98% בגרות · 301 מ׳
- בית ספר רמב"םמשויךיסודי
- בית ספר ת"ת חניכי הישיבותיסודי · 309 מ׳
- בית ספר מקיף עירוני א'תיכון · 95% בגרות · 317 מ׳
- בית ספר אילנותיסודי · 346 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט