בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יסעור 31, אשקלון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,600,000 · 16,842 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,347 ₪/מ״ר.

בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יסעור 31, אשקלון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (25)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	4	95 מ״ר	שלישית	₪1,600,000	16,842
ספט׳ 25	5	136 מ״ר	חמישית	₪2,800,000	20,588
יול׳ 25	5	98 מ״ר	שניה	₪1,700,000	17,347
נוב׳ 21	6	148 מ״ר	חמישית	₪2,510,000	16,959
ספט׳ 21	4	98 מ״ר	רביעית	₪1,500,000	15,306
ינו׳ 18	5	98 מ״ר	ראשונה	₪1,400,000	14,286
ספט׳ 15	5	98 מ״ר	שלישית	₪1,285,000	13,112
ספט׳ 15	5	103 מ״ר	קרקע	₪1,300,000	12,621
יול׳ 15	4	95 מ״ר	רביעית	₪1,150,000	12,105
יונ׳ 15	4	95 מ״ר	שניה	₪1,130,000	11,895
יול׳ 13	5	108 מ״ר	שלישית	₪990,000	9,167
אפר׳ 10	4	95 מ״ר	ראשונה	₪810,000	8,526
ספט׳ 09	5	98 מ״ר	שלישית	₪880,000	8,980
ספט׳ 09	5	98 מ״ר	שניה	₪795,000	8,112
מרץ 09	5	108 מ״ר	ראשונה	₪710,000	6,574

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,100חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.6%

תשואה ברוטו

₪1,700,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 14 ב-₪1,035,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,600,000+55% (3.9%שנה/)

נקנתה אוק׳ 07 ב-₪1,004,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪2,800,000+179% (5.9%שנה/)

נקנתה מאי 15 ב-₪1,140,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,700,000+49% (4.0%שנה/)

נקנתה ינו׳ 09 ב-₪1,125,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪2,510,000+123% (6.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט