בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מחניים 2, אשקלון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,730,000 · 15,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 22 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 9,266 ₪/מ״ר.

בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מחניים 2, אשקלון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (25)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 23	5	182 מ״ר	ראשונה	₪2,730,000	15,000
ינו׳ 23	5	98 מ״ר	ראשונה	₪1,750,000	17,857
מאי 22	5	96 מ״ר	ראשונה	₪1,260,000	13,125
אוק׳ 21	5	94 מ״ר	ראשונה	₪1,260,000	13,404
ספט׳ 21	5	104 מ״ר	ראשונה	₪1,270,000	12,212
אוג׳ 21	6	150 מ״ר	ראשונה	₪1,850,000	12,333
יונ׳ 21	6	189 מ״ר	שניה	₪1,700,000	8,995
אפר׳ 21	6	128 מ״ר	שניה	₪1,448,000	11,312
מאי 19	5	98 מ״ר	ראשונה	₪1,145,000	11,684
יונ׳ 17	4.5	95 מ״ר	ראשונה	₪1,250,000	13,158
דצמ׳ 16	6	120 מ״ר	שניה	₪1,600,000	13,333
יונ׳ 15	5	157 מ״ר	שלישית	₪1,150,000	7,325
נוב׳ 14	5	112 מ״ר	-	₪1,339,000	11,955
מרץ 14	6	120 מ״ר	שניה	₪1,100,000	9,167
אפר׳ 13	5	108 מ״ר	ראשונה	₪810,000	7,500

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,100חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~5.3%

תשואה ברוטו

₪1,147,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 21 ב-₪1,270,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪1,750,000+38% (26.5%שנה/)

נקנתה מאי 19 ב-₪1,145,000 ← נמכרה אפר׳ 21 ב-₪1,448,000+26% (13.0%שנה/)

נקנתה יונ׳ 17 ב-₪1,250,000 ← נמכרה מאי 19 ב-₪1,145,000-8% (-4.5%שנה/)

נקנתה יונ׳ 15 ב-₪1,150,000 ← נמכרה יונ׳ 17 ב-₪1,250,000+9% (4.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט