מנחם בגין 17, אשקלון
שכונת נווה דקלים
המחיר המבוקש 12,667 ₪/מ״ר מול חציון 13,234 ₪/מ״ר ברדיוס של כ־500 מטר
חציון של 104 עסקאות רשומות ברדיוס של כ־500 מטר· רמת ביטחון נמוכה· 15.09.2009–15.02.2026
העסקה האחרונה בכתובת: 02.07.2024
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪1,900,000
- 104 עסקאות בקבוצת ההשוואה ברדיוס של כ־500 מטר · רמת ביטחון נמוכה
- עסקה אחרונה בכתובת: 02.07.2024
- 3 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (16)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 24 | 4 | 81 מ״ר | שניה | ₪1,200,000 | 14,815 |
| יונ׳ 24 | 3 | 59 מ״ר | שלישית | ₪960,000 | 16,271 |
| פבר׳ 24 | 3 | 65 מ״ר | שניה | ₪1,070,000 | 16,462 |
| ינו׳ 23 | 3 | 65 מ״ר | שניה | ₪1,284,000 | 19,754 |
| נוב׳ 22 | 3 | 65 מ״ר | שניה | ₪1,170,000 | 18,000 |
| נוב׳ 22 | 3 | 65 מ״ר | ראשונה | ₪1,365,000 | 21,000 |
| מרץ 22 | 3 | 65 מ״ר | קרקע | ₪1,440,000 | 22,154 |
| פבר׳ 22 | 4 | 81 מ״ר | ראשונה | ₪1,200,000 | 14,815 |
| דצמ׳ 20 | 4 | 81 מ״ר | שניה | ₪937,000 | 11,568 |
| דצמ׳ 20 | 3 | 65 מ״ר | קרקע | ₪1,390,000 | 21,385 |
| יול׳ 18 | 3 | 55 מ״ר | שלישית | ₪660,000 | 12,000 |
| מרץ 18 | 3 | 65 מ״ר | ראשונה | ₪910,000 | 14,000 |
| דצמ׳ 14 | 3 | 59 מ״ר | שלישית | ₪620,000 | 10,508 |
| אפר׳ 14 | 3 | 65 מ״ר | קרקע | ₪740,000 | 11,385 |
| יונ׳ 13 | 2.5 | 55 מ״ר | שלישית | ₪550,000 | 10,000 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה בבניין (1)
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה. חציון המחיר מבוסס על עסקאות מהתקופה 15.09.2009–15.02.2026 שצוינה למעלה, בעוד שהשכירות המבוקשת מבוססת על מודעות אחרונות בלבד — שני הצדדים של היחס אינם משקפים את אותה תקופת זמן.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם במנחם בגין 17?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חילונים, ובשנים האחרונות האוכלוסייה באזור מתבגרת. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- בית ספר כוכב הצפוןמשויךיסודי · 575 מ׳
- בית ספר מקיף מדעיםמשויךתיכון · 100% בגרות · 640 מ׳
- בית ספר ממ"ד תורני למדעיםיסודי · 308 מ׳
- בית ספר נווה דקליםיסודי · 320 מ׳
- בית ספר אורט ע"ש ה. רונסוןתיכון · 94% בגרות · 540 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט