בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
נחליאלי 9, אשקלון
שכונת נאות אשקלון
נחליאלי 9, אשקלון
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,070,000 · 19,679 ₪/מ״ר
מבוסס על 400 עסקאות רשומות באזור · חציון 13,058 ₪/מ״ר.
בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
נחליאלי 9, אשקלון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בנחליאלי 9?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
עסקאות רשומות בבניין (1)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 6 | 157 מ״ר | קרקע וראשונה | ₪3,070,000 | 19,679 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 6 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,500חודש/
שכירות 6 חד׳ באזור
~8.8%
תשואה ברוטו
₪1,022,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 14 ב-₪1,630,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪3,070,000+88% (5.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נאות אשקלון
שכונת נאות אשקלון
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים, ובשנים האחרונות האוכלוסייה באזור מתבגרת. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית וברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר כוכב הצפוןמשויךיסודי
- בית ספר אורט ע"ש ה. רונסוןמשויךתיכון · 94% בגרות
- בית ספר נווה אילןיסודי · 206 מ׳
- בית ספר תיכון בנות אור חיהתיכון · 89% בגרות · 336 מ׳
- בית ספר מעיין חיים ושלוםתיכון · 370 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט