בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ניצנים 4, אשקלון
שכונת נווה אלונים
ניצנים 4, אשקלון
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪158,536
המחיר המבוקש 13,816 ₪/מ״ר מול 15,902 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,040,000
בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
13,816 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
17,049 ₪/מ״ר · נוב׳ 24
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
ניצנים 4, אשקלון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בניצנים 4?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (18)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 24 | 3 | 61 מ״ר | שניה | ₪1,040,000 | 17,049 |
| נוב׳ 24 | 3 | 61 מ״ר | שניה | ₪940,000 | 15,410 |
| יונ׳ 24 | 3 | 61 מ״ר | שלישית | ₪970,000 | 15,902 |
| דצמ׳ 22 | 3 | 61 מ״ר | שניה | ₪920,000 | 15,082 |
| אפר׳ 21 | 3 | 61 מ״ר | רביעית | ₪800,000 | 13,115 |
| ינו׳ 20 | 3 | 61 מ״ר | רביעית | ₪730,000 | 11,967 |
| יול׳ 19 | 3 | 61 מ״ר | רביעית | ₪650,000 | 10,656 |
| מאי 19 | 3 | 61 מ״ר | ראשונה | ₪720,000 | 11,803 |
| אוק׳ 17 | 3 | 61 מ״ר | ראשונה | ₪690,000 | 11,311 |
| דצמ׳ 16 | 3 | 61 מ״ר | ראשונה | ₪710,000 | 11,639 |
| נוב׳ 16 | 3 | 61 מ״ר | רביעית | ₪600,000 | 9,836 |
| יול׳ 16 | 3 | 61 מ״ר | שניה | ₪660,000 | 10,820 |
| יונ׳ 15 | 3 | 61 מ״ר | שניה | ₪460,000 | 7,541 |
| נוב׳ 14 | 3 | 61 מ״ר | ראשונה | ₪486,000 | 7,967 |
| ספט׳ 14 | 3 | 61 מ״ר | רביעית | ₪410,000 | 6,721 |
למכירה עכשיו בבניין (41)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,100חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.8%
תשואה ברוטו
₪970,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 23 ב-₪970,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪940,000-3% (-2.3%שנה/)
נקנתה אוק׳ 14 ב-₪465,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪970,000+109% (7.9%שנה/)
נקנתה נוב׳ 01 ב-₪203,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪970,000+378% (7.5%שנה/)
נקנתה אפר׳ 16 ב-₪579,000 ← נמכרה אפר׳ 21 ב-₪800,000+38% (6.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נווה אלונים
שכונת נווה אלונים
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר המסילה -נתיבות משהמשויךיסודי · 274 מ׳
- בית ספר תיכון בית יעקבמשויךתיכון · 97% בגרות · 324 מ׳
- בית ספר ב"י נצח ישראליסודי · 254 מ׳
- בית ספר נווה ציון - ורדימוןיסודי · 361 מ׳
- בית ספר דקליסודי · 378 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט