בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נעמי 2, אשקלון

שכונת הרצוג

נעמי 2, אשקלון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,425,000 · 20,041 ₪/מ״ר

מבוסס על 12 עסקאות רשומות באזור · חציון 15,253 ₪/מ״ר.

בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נעמי 2, אשקלון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

עסקאות רשומות בבניין (1)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 24	5	121 מ״ר	קרקע	₪2,425,000	20,041

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,100חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~1.8%

תשואה ברוטו

₪3,435,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 21 ב-₪1,950,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪2,425,000+24% (7.3%שנה/)

נקנתה פבר׳ 17 ב-₪1,640,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪1,950,000+19% (3.7%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪960,000 ← נמכרה פבר׳ 17 ב-₪1,640,000+71% (18.4%שנה/)

נקנתה נוב׳ 06 ב-₪364,820 ← נמכרה דצמ׳ 13 ב-₪960,000+163% (14.6%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת הרצוג

אזורי / אומדן

שכונת הרצוג

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט