בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
סברי מרנן 15, אשקלון
שכונת עיר היין
סברי מרנן 15, אשקלון
−0%
בטווח מחיר העסקאות בבניין
הוגן · ≈ −₪95,634
המחיר המבוקש 16,663 ₪/מ״ר מול 17,422 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪3,250,000
באשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
16,663 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
23,551 ₪/מ״ר · ינו׳ 26
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
סברי מרנן 15, אשקלון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בסברי מרנן 15?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (5)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 5 | 138 מ״ר | תשיעית | ₪3,250,000 | 23,551 |
| אוג׳ 25 | 4 | 112 מ״ר | רביעית | ₪1,790,000 | 15,982 |
| מאי 25 | 3 | 90 מ״ר | חמישית | ₪1,710,000 | 19,000 |
| מרץ 25 | 5 | 124 מ״ר | שביעית | ₪2,250,000 | 18,145 |
| פבר׳ 25 | 4 | 103 מ״ר | ראשונה | ₪1,720,000 | 16,699 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,100חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.4%
תשואה ברוטו
₪2,020,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 25 ב-₪1,720,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪3,250,000+89% (96.9%שנה/)
נקנתה אוג׳ 20 ב-₪2,075,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,720,000-17% (-4.1%שנה/)
נקנתה ספט׳ 09 ב-₪550,000 ← נמכרה פבר׳ 20 ב-₪968,000+76% (5.6%שנה/)
נקנתה יול׳ 02 ב-₪454,000 ← נמכרה ספט׳ 09 ב-₪550,000+21% (2.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת עיר היין
שכונת עיר היין
- •איזו שדרה מתוכננת? במרכז השכונה נמצאת שדרת המיל השלישי הראשית. למה היא צפויה להיות רועשת? השדרה צפויה לחבר בין השכונות המערביות לבין אזור התעסוקה החדש ממזרח, כך שצפויה בה תנועת רכבים ואוטובוסים ערה. בנוסף, חנויות ומסעדות שיפתחו לאורכה צפויות להפוך אותה למוקד רועש והומה של קניות ובילויים לתושבי האזור כולו. מה עושה מי שלא אוהב רעש? בשכונה יש הרבה רחובות פנימיים שצפויים להיות שקטים יותר.
- •השכנים הם בעיקר חילונים, ובשנים האחרונות האוכלוסייה באזור מתבגרת. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר עיר הייןמשויךיסודי · 332 מ׳
- בית ספר מקיף עירוני ד'תיכון · 87% בגרות · 877 מ׳
- בית ספר מקיף ה דרכאתיכון · 94% בגרות · 887 מ׳
- בית ספר יסודי הרצוגיסודי · 1075 מ׳
- בית ספר נווה דקליםיסודי · 1097 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט