בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

סמדר 4, אשקלון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,800,000 · 18,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,664 ₪/מ״ר.

בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

סמדר 4, אשקלון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (35)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 24	4	101 מ״ר	רביעית	₪1,800,000	18,000
ינו׳ 24	4	101 מ״ר	ראשונה	₪1,750,000	17,327
נוב׳ 22	4	99 מ״ר	שניה	₪1,866,500	19,046
נוב׳ 22	4	101 מ״ר	שלישית	₪1,840,000	18,400
ספט׳ 22	4	101 מ״ר	שמינית	₪1,900,000	18,812
אוג׳ 21	4	101 מ״ר	שניה	₪1,370,000	13,700
מרץ 21	4	99 מ״ר	ראשונה	₪1,380,000	14,082
פבר׳ 21	4	99 מ״ר	שמינית	₪1,365,000	13,929
ינו׳ 21	4	101 מ״ר	שניה	₪1,390,000	13,722
דצמ׳ 19	5	119 מ״ר	שלישית	₪1,520,000	12,881
דצמ׳ 19	5	114 מ״ר	רביעית	₪1,460,000	12,807
יונ׳ 19	4	99 מ״ר	שלישית	₪1,290,000	13,163
נוב׳ 18	4	99 מ״ר	שביעית	₪1,355,000	13,827
מאי 16	4	100 מ״ר	ראשונה	₪1,110,000	11,212
יונ׳ 15	5	128 מ״ר	תשיעית, עשירית	₪1,555,900	12,155

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,100חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪1,775,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 14 ב-₪987,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,800,000+82% (5.9%שנה/)

נקנתה ספט׳ 14 ב-₪956,638 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪1,750,000+83% (6.7%שנה/)

נקנתה יול׳ 21 ב-₪1,415,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪1,866,500+32% (22.2%שנה/)

נקנתה פבר׳ 14 ב-₪977,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪1,840,000+88% (7.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט