בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
פקיעין 9, אשקלון
שכונת נווה אילן
פקיעין 9, אשקלון
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,395,000 · 21,797 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,797 ₪/מ״ר.
בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
פקיעין 9, אשקלון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בפקיעין 9?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (32)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 4 | 92 מ״ר | שלישית | ₪196,000 | 2,133 |
| נוב׳ 25 | 3 | 64 מ״ר | תשיעית | ₪1,395,000 | 21,797 |
| פבר׳ 24 | 4 | 82 מ״ר | ראשונה | ₪1,365,000 | 16,687 |
| דצמ׳ 23 | 3 | 64 מ״ר | קרקע | ₪1,450,000 | 22,656 |
| מרץ 23 | 0 | 46 מ״ר | קרקע | ₪1,100,000 | 24,444 |
| מאי 22 | 4 | 75 מ״ר | חמישית | ₪1,430,000 | 19,324 |
| נוב׳ 21 | 4 | 82 מ״ר | שניה | ₪1,300,000 | 16,049 |
| ינו׳ 21 | 4 | 92 מ״ר | שישית | ₪1,050,000 | 11,538 |
| ינו׳ 21 | 4 | 82 מ״ר | חמישית | ₪1,175,000 | 14,506 |
| אוק׳ 20 | 4 | 82 מ״ר | שלישית | ₪1,000,000 | 12,346 |
| יול׳ 20 | 3.5 | 75 מ״ר | שלישית | ₪1,000,000 | 13,514 |
| אפר׳ 20 | 4 | 82 מ״ר | חמישית | ₪1,280,000 | 15,610 |
| פבר׳ 20 | 4 | 82 מ״ר | שמינית | ₪1,240,000 | 15,122 |
| ינו׳ 20 | 3 | 74 מ״ר | שלישית | ₪950,000 | 12,838 |
| נוב׳ 19 | 4 | 82 מ״ר | רביעית | ₪1,185,000 | 14,399 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,100חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.5%
תשואה ברוטו
₪1,395,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 15 ב-₪820,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,395,000+70% (5.0%שנה/)
נקנתה ינו׳ 23 ב-₪1,320,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪1,450,000+10% (10.8%שנה/)
נקנתה יול׳ 14 ב-₪840,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪1,430,000+70% (7.0%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 16 ב-₪1,300,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪1,300,000+0% (0.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נווה אילן
שכונת נווה אילן
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף עירוני א'משויךתיכון · 95% בגרות · 534 מ׳
- בית ספר כוכב הצפוןמשויךיסודי
- בית ספר מקיף מדעיםתיכון · 100% בגרות · 146 מ׳
- בית ספר אורט ע"ש ה. רונסוןתיכון · 94% בגרות · 425 מ׳
- בית ספר תיכון בנות אור חיהתיכון · 89% בגרות · 456 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט