בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

קורצ'אק 4, אשקלון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪770,000 · 15,400 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,711 ₪/מ״ר.

בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

קורצ'אק 4, אשקלון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	3	50 מ״ר	שלישית	₪770,000	15,400
ינו׳ 25	3	50 מ״ר	שניה	₪810,000	16,200
דצמ׳ 24	3	51 מ״ר	שניה	₪795,000	15,711
מרץ 21	3	51 מ״ר	קרקע	₪232,238	4,590
מרץ 20	3	50 מ״ר	שלישית	₪103,650	2,073
יול׳ 19	3	50 מ״ר	שניה	₪700,000	14,000
אוק׳ 17	3	51 מ״ר	שניה	₪580,000	11,600
ינו׳ 17	3	50 מ״ר	ראשונה	₪570,000	11,400
דצמ׳ 15	3	50 מ״ר	קרקע	₪675,000	13,500
נוב׳ 11	3	50 מ״ר	ראשונה	₪350,000	7,000
דצמ׳ 03	3	50 מ״ר	קרקע	₪179,000	3,580

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,100חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.7%

תשואה ברוטו

₪795,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 22 ב-₪850,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪770,000-9% (-3.1%שנה/)

נקנתה יונ׳ 22 ב-₪740,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪810,000+9% (3.6%שנה/)

נקנתה פבר׳ 16 ב-₪530,000 ← נמכרה אוק׳ 17 ב-₪580,000+9% (5.6%שנה/)

נקנתה מאי 10 ב-₪335,000 ← נמכרה נוב׳ 11 ב-₪350,000+4% (3.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט