שלמה כהן 8, אשקלון
שכונת גני ברנע
המחיר המבוקש 13,983 ₪/מ״ר מול חציון 17,407 ₪/מ״ר בבניין
חציון של 5 עסקאות רשומות בבניין· רמת ביטחון גבוהה· 04.07.2024–25.02.2026
העסקה האחרונה בכתובת: 23.03.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- 2 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪1,550,000
- 5 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · רמת ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 23.03.2026
- 8 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (15)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 3 | 83 מ״ר | קומה 5 | ₪1,550,000 | 18,742 |
| מרץ 26 | 3 | 81 מ״ר | קומה 4 | ₪1,550,000 | 19,065 |
| פבר׳ 26 | 4 | 91 מ״ר | קומה 7 | ₪1,550,000 | 17,222 |
| דצמ׳ 25 | 3 | 81 מ״ר | קומה 6 | ₪1,500,000 | 18,519 |
| ינו׳ 25 | 4 | 91 מ״ר | קומה 0 | ₪1,720,000 | 19,111 |
| דצמ׳ 24 | 4 | 92 מ״ר | קומה 8 | ₪1,500,000 | 16,304 |
| אוג׳ 24 | 6 | 136 מ״ר | קומה 8 | ₪2,350,000 | 17,407 |
| יול׳ 24 | 5 | 135 מ״ר | קומה 9 | ₪2,719,000 | 20,141 |
| יול׳ 23 | 4 | 91 מ״ר | קומה 3 | ₪1,508,000 | 16,626 |
| פבר׳ 23 | 3 | 82 מ״ר | קומה 5 | ₪500,000 | 6,098 |
| יול׳ 22 | 5 | 104 מ״ר | קומה 1 | ₪1,730,000 | 16,796 |
| מאי 22 | 4 | 92 מ״ר | קומה 6 | ₪1,600,000 | 17,582 |
| פבר׳ 22 | 5 | 108 מ״ר | קומה 0 | ₪2,200,000 | 20,561 |
| אוג׳ 21 | 4 | 91 מ״ר | קומה 4 | ₪1,300,000 | 14,444 |
| אפר׳ 12 | 6 | 136 מ״ר | קומה 9 | ₪1,250,000 | 9,191 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (2)
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה. חציון המחיר מבוסס על עסקאות מהתקופה 04.07.2024–25.02.2026 שצוינה למעלה, בעוד שהשכירות המבוקשת מבוססת על מודעות אחרונות בלבד — שני הצדדים של היחס אינם משקפים את אותה תקופת זמן.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בשלמה כהן 8?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •איזה פארק מקימים? במסגרת הקמת שכונת עיר היין מוקם פארק עירוני גדול במערבה. במהלך הקמת הפארק ישומר אתר ארכאולוגי שנמצא בשטחו ובו גת עתיקה, ישוקם נחל חממה, יישמרו השדות החקלאיים שבתחומו, ינטעו עצים חדשים ויסללו שבילים שיעברו בין כל מוקדי העניין. מתי זה יקרה? העבודות החלו ב-2022 והפארק צפוי להיפתח חלקית ב-2025. בהמשך הוא יורחב צפונה.
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- בית ספר מקיף ה דרכאמשויךתיכון · 94% בגרות · 430 מ׳
- בית ספר נוף ים ב'משויךיסודי
- בית ספר ברנעיסודי · 442 מ׳
- בית ספר מקיף עירוני ד'תיכון · 87% בגרות · 452 מ׳
- בית ספר נווה דקליםיסודי · 671 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט