שפירא 13, אשקלון
העסקה הרשומה האחרונה: 18.11.2025 · ₪830,000 · 13,607 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית
הקשר עירוני בלבד: באשקלון, חציון המחיר המבוקש 6% מתחת לחציון העסקאות הרשומות באותו חלון — לא הערכת שווי לדירה הזאת.
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 18.11.2025
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (17)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 3 | 62 מ״ר | רביעית | ₪830,000 | 13,607 |
| יונ׳ 24 | 3 | 62 מ״ר | רביעית | ₪900,000 | 14,754 |
| נוב׳ 22 | 3 | 62 מ״ר | רביעית | ₪840,000 | 13,770 |
| ספט׳ 22 | 3 | 62 מ״ר | שלישית | ₪700,000 | 11,475 |
| אוק׳ 21 | 3 | 62 מ״ר | ראשונה | ₪650,000 | 10,518 |
| אוק׳ 21 | 3 | 62 מ״ר | שלישית | ₪800,000 | 12,945 |
| אוג׳ 21 | 3 | 62 מ״ר | רביעית | ₪680,000 | 11,003 |
| פבר׳ 21 | 3 | 62 מ״ר | רביעית | ₪680,000 | 11,148 |
| נוב׳ 20 | 3 | 62 מ״ר | ראשונה | ₪700,000 | 11,327 |
| דצמ׳ 18 | 3 | 62 מ״ר | שלישית | ₪650,000 | 10,656 |
| יול׳ 18 | 3 | 62 מ״ר | רביעית | ₪640,000 | 10,356 |
| פבר׳ 16 | 3 | 62 מ״ר | שניה | ₪590,000 | 9,547 |
| ספט׳ 14 | 3 | 62 מ״ר | שניה | ₪435,000 | 7,039 |
| דצמ׳ 13 | 3 | 62 מ״ר | ראשונה | ₪420,000 | 6,885 |
| אפר׳ 13 | 3 | 62 מ״ר | ראשונה | ₪440,000 | 7,120 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בשפירא 13?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט