בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שפירא 22, אשקלון
שכונת נווה ים
שפירא 22, אשקלון
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪950,000 · 15,079 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,889 ₪/מ״ר.
בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
שפירא 22, אשקלון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בשפירא 22?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (17)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 3.5 | 64 מ״ר | שניה | ₪950,000 | 15,079 |
| דצמ׳ 24 | 3 | 64 מ״ר | שניה | ₪800,000 | 12,698 |
| נוב׳ 22 | 3 | 64 מ״ר | ראשונה | ₪1,100,000 | 17,460 |
| אוק׳ 22 | 3 | 64 מ״ר | רביעית | ₪1,067,000 | 16,937 |
| פבר׳ 19 | 3.5 | 64 מ״ר | שלישית | ₪725,000 | 11,417 |
| נוב׳ 18 | 3 | 64 מ״ר | ראשונה | ₪770,000 | 12,222 |
| מרץ 18 | 3 | 64 מ״ר | שניה | ₪740,000 | 11,654 |
| אוק׳ 17 | 3 | 64 מ״ר | רביעית | ₪710,000 | 11,181 |
| נוב׳ 16 | 3 | 64 מ״ר | שניה | ₪750,000 | 11,905 |
| פבר׳ 16 | 3.5 | 64 מ״ר | שניה | ₪600,000 | 9,524 |
| מרץ 15 | 3 | 64 מ״ר | שלישית | ₪520,000 | 8,189 |
| ינו׳ 15 | 3 | 64 מ״ר | רביעית | ₪430,000 | 6,825 |
| אוק׳ 13 | 3 | 64 מ״ר | שלישית | ₪435,000 | 6,905 |
| מרץ 13 | 3 | 64 מ״ר | שלישית | ₪415,000 | 6,587 |
| דצמ׳ 12 | 3 | 64 מ״ר | שניה | ₪420,000 | 6,667 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,100חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~4.3%
תשואה ברוטו
₪875,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 22 ב-₪880,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪950,000+8% (1.9%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 14 ב-₪434,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪800,000+84% (6.3%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 17 ב-₪935,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪1,100,000+18% (3.4%שנה/)
נקנתה ספט׳ 16 ב-₪555,000 ← נמכרה אוק׳ 22 ב-₪1,067,000+92% (11.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נווה ים
שכונת נווה ים
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר תיכון בית יעקבמשויךתיכון · 97% בגרות · 334 מ׳
- בית ספר רמב"םמשויךיסודי
- בית ספר ב"י נצח ישראליסודי · 363 מ׳
- בית ספר רותםיסודי · 398 מ׳
- בית ספר המסילה -נתיבות משהיסודי · 490 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט