בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שפירא 3, אשקלון

שכונת נווה אלונים

שפירא 3, אשקלון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪910,000 · 14,918 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,066 ₪/מ״ר.

בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שפירא 3, אשקלון

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלך בשפירא 3?

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף

בנה דוח מלא לדירה שלך

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (16)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	3	61 מ״ר	רביעית	₪910,000	14,918
פבר׳ 26	3	61 מ״ר	ראשונה	₪980,000	16,066
ינו׳ 26	3	61 מ״ר	שלישית	₪270,000	4,426
נוב׳ 25	3	61 מ״ר	שלישית	₪950,000	15,574
מאי 25	3	61 מ״ר	ראשונה	₪1,000,000	16,393
ינו׳ 24	3	61 מ״ר	שלישית	₪1,162,500	19,057
מרץ 22	3	61 מ״ר	רביעית	₪850,000	13,934
נוב׳ 21	3	61 מ״ר	רביעית	₪685,000	11,230
פבר׳ 21	3	61 מ״ר	רביעית	₪705,000	11,557
יונ׳ 20	3	61 מ״ר	ראשונה	₪900,000	14,754
אוק׳ 19	3	61 מ״ר	שניה	₪870,000	14,262
פבר׳ 18	3	61 מ״ר	שניה	₪700,000	11,475
ינו׳ 18	3	61 מ״ר	ראשונה	₪837,000	13,721
דצמ׳ 12	3	61 מ״ר	שניה	₪440,000	7,213
נוב׳ 12	3	61 מ״ר	ראשונה	₪425,000	6,967

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,100חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.8%

תשואה ברוטו

₪980,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 01 ב-₪254,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪910,000+258% (5.3%שנה/)

נקנתה ספט׳ 22 ב-₪1,000,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪270,000-73% (-32.1%שנה/)

נקנתה נוב׳ 18 ב-₪760,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪950,000+25% (3.2%שנה/)

נקנתה מרץ 14 ב-₪495,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪1,000,000+102% (6.5%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת נווה אלונים

אזורי / אומדן

שכונת נווה אלונים

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

בית ספר המסילה -נתיבות משהמשויךיסודי · 490 מ׳
בית ספר תיכון בית יעקבמשויךתיכון · 97% בגרות
בית ספר רותםיסודי · 45 מ׳
בית ספר הראליסודי · 129 מ׳
בית ספר אולפנת צביהתיכון · 98% בגרות · 388 מ׳

רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?

הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות

לדוח המלא

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט