בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שפירא 726, אשקלון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,200,000 · 15,094 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,094 ₪/מ״ר.

בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שפירא 726, אשקלון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (16)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	4	80 מ״ר	רביעית	₪1,200,000	15,094
מרץ 26	4	80 מ״ר	חמישית	₪1,270,000	16,076
דצמ׳ 25	4	80 מ״ר	שניה	₪1,090,000	13,797
אוק׳ 24	3.5	69 מ״ר	שניה	₪1,100,000	16,176
מאי 24	4	80 מ״ר	חמישית	₪1,110,000	14,051
דצמ׳ 19	4	80 מ״ר	שמינית	₪830,000	10,506
אוג׳ 18	3	69 מ״ר	שמינית	₪815,000	11,985
מאי 18	4	80 מ״ר	שביעית	₪770,000	9,686
נוב׳ 16	3	69 מ״ר	חמישית	₪785,000	11,410
דצמ׳ 15	4	80 מ״ר	שלישית	₪650,000	8,228
אוק׳ 14	3	69 מ״ר	שמינית	₪540,000	7,849
יונ׳ 14	4	80 מ״ר	ראשונה	₪631,500	7,943
נוב׳ 13	3.5	69 מ״ר	שלישית	₪530,000	7,703
מאי 13	4	80 מ״ר	ראשונה	₪300,000	3,774
יונ׳ 12	3	69 מ״ר	שביעית	₪470,000	6,831

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,100חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.4%

תשואה ברוטו

₪1,110,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 22 ב-₪935,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪1,270,000+36% (7.9%שנה/)

נקנתה ספט׳ 17 ב-₪377,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,090,000+189% (13.6%שנה/)

נקנתה נוב׳ 19 ב-₪800,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪1,100,000+38% (6.7%שנה/)

נקנתה מרץ 11 ב-₪520,200 ← נמכרה מאי 24 ב-₪1,110,000+113% (5.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט