בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

תענך 2, אשקלון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,300,000 · 18,388 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,064 ₪/מ״ר.

בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

תענך 2, אשקלון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (16)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	3	71 מ״ר	רביעית	₪1,300,000	18,388
נוב׳ 25	4	92 מ״ר	שניה	₪1,625,000	17,740
מרץ 25	4	99 מ״ר	שישית	₪1,650,000	16,837
אפר׳ 24	5	169 מ״ר	שביעית	₪3,300,000	19,527
ינו׳ 23	4	97 מ״ר	רביעית	₪1,475,000	15,144
ינו׳ 21	3	71 מ״ר	שניה	₪537,000	7,671
אוק׳ 19	0	148 מ״ר	קרקע	₪1,800,000	12,146
נוב׳ 17	4	100 מ״ר	רביעית	₪1,430,000	14,444
מאי 16	3	71 מ״ר	שלישית	₪1,020,000	14,571
אפר׳ 16	5	131 מ״ר	מרתף + קרקע	₪1,260,000	9,692
יונ׳ 11	3	80 מ״ר	רביעית	₪700,000	8,750
אוק׳ 09	4	87 מ״ר	רביעית	₪750,000	8,621
אפר׳ 07	3	87 מ״ר	מרתף + קרקע	₪583,000	6,701
מרץ 06	0	120 מ״ר	קרקע	₪653,800	5,439
פבר׳ 04	0	645 מ״ר	קרקע+ ראשונה	₪1,117,000	1,733

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,100חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.0%

תשואה ברוטו

₪1,637,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 02 ב-₪590,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,650,000+180% (4.5%שנה/)

נקנתה יול׳ 16 ב-₪1,220,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪3,300,000+170% (13.7%שנה/)

נקנתה נוב׳ 03 ב-₪384,710 ← נמכרה ינו׳ 21 ב-₪537,000+40% (2.0%שנה/)

נקנתה ספט׳ 01 ב-₪569,000 ← נמכרה נוב׳ 17 ב-₪1,430,000+151% (5.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט