בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אהוד מנור 4, באר יעקב
שכונת תלמי מנשה הצעירה
אהוד מנור 4, באר יעקב
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪820,395
המחיר המבוקש 19,926 ₪/מ״ר מול 13,849 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 22 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,337,000
בכל באר יעקב, המחיר המבוקש 3.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
19,926 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
24,344 ₪/מ״ר · יול׳ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
אהוד מנור 4, באר יעקב
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך באהוד מנור 4?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (40)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 4 | 97 מ״ר | עשירית | ₪2,337,000 | 24,344 |
| פבר׳ 25 | 4.5 | 120 מ״ר | שתים עשרה | ₪2,750,000 | 22,917 |
| יול׳ 22 | 4 | 97 מ״ר | שניה | ₪2,310,000 | 24,062 |
| אפר׳ 22 | 4 | 97 מ״ר | רביעית | ₪2,280,000 | 23,750 |
| דצמ׳ 21 | 4 | 120 מ״ר | שלוש עשרה | ₪2,150,000 | 17,917 |
| דצמ׳ 21 | 4 | 120 מ״ר | שלוש עשרה | ₪2,350,000 | 19,583 |
| נוב׳ 21 | 4 | 97 מ״ר | שניה | ₪2,080,000 | 21,667 |
| אוג׳ 21 | 5 | 129 מ״ר | חמש עשרה | ₪191,000 | 1,481 |
| יונ׳ 20 | 4.5 | 120 מ״ר | אחת עשרה | ₪2,000,000 | 16,667 |
| נוב׳ 19 | 4.5 | 120 מ״ר | שתים עשרה | ₪2,100,000 | 17,500 |
| אוג׳ 19 | 4 | 97 מ״ר | חמישית | ₪1,790,000 | 18,646 |
| יונ׳ 19 | 5 | 115 מ״ר | שש עשרה | ₪2,200,000 | 19,130 |
| מאי 19 | 5 | 115 מ״ר | שש עשרה | ₪2,180,000 | 18,957 |
| מאי 18 | 4 | 97 מ״ר | ראשונה | ₪1,730,000 | 18,021 |
| מרץ 18 | 4.5 | 120 מ״ר | שתים עשרה | ₪1,930,000 | 16,083 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבאר יעקב — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,900חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.9%
תשואה ברוטו
₪1,692,119
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 11 ב-₪1,318,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪2,337,000+77% (4.1%שנה/)
נקנתה מאי 20 ב-₪1,920,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪2,750,000+43% (7.8%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 11 ב-₪1,166,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪2,310,000+98% (6.7%שנה/)
נקנתה אוג׳ 13 ב-₪1,415,000 ← נמכרה אפר׳ 22 ב-₪2,280,000+61% (5.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת תלמי מנשה הצעירה
שכונת תלמי מנשה הצעירה
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר תלמיםמשויךיסודי · 244 מ׳
- בית ספר מרכז עתיד לוגי טקמשויךתיכון · 621 מ׳
- בית ספר בית יעקביסודי · 391 מ׳
- בית ספר רמוןיסודי · 558 מ׳
- בית ספר תיכון חרדיתיכון · 84% בגרות · 869 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט