בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אודם 3, באר יעקב
שכונת צמרות המושבה
אודם 3, באר יעקב
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪3,500,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (45)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוק׳ 25 | 4 | 97 מ״ר | עשירית | ₪2,680,000 | 27,917 |
| מאי 25 | 4 | 97 מ״ר | שלישית | ₪2,800,000 | 29,167 |
| יונ׳ 22 | 4 | 97 מ״ר | ארבע עשרה | ₪2,820,000 | 29,375 |
| יונ׳ 22 | 5 | 111 מ״ר | שישית | ₪2,990,000 | 27,182 |
| ינו׳ 22 | 5 | 111 מ״ר | אחת עשרה | ₪2,990,000 | 27,010 |
| דצמ׳ 21 | 4 | 97 מ״ר | רביעית | ₪2,510,000 | 26,146 |
| נוב׳ 21 | 6 | 166 מ״ר | שש עשרה, שבע עשרה | ₪4,250,000 | 25,758 |
| אוק׳ 21 | 5 | 164 מ״ר | שש עשרה, שבע עשרה | ₪3,650,000 | 22,270 |
| ספט׳ 21 | 5 | 111 מ״ר | שלישית | ₪2,630,000 | 23,909 |
| יונ׳ 21 | 4 | 97 מ״ר | שלוש עשרה | ₪2,420,000 | 24,948 |
| מרץ 21 | 5 | 111 מ״ר | שמינית | ₪2,340,000 | 21,273 |
| אוק׳ 20 | 4 | 97 מ״ר | רביעית | ₪2,190,000 | 22,812 |
| אפר׳ 19 | 4 | 97 מ״ר | אחת עשרה | ₪1,950,000 | 20,312 |
| דצמ׳ 18 | 4 | 97 מ״ר | אחת עשרה | ₪1,960,000 | 20,417 |
| אוק׳ 17 | 4 | 97 מ״ר | שניה | ₪910,000 | 9,479 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות · עודכן היום
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
13 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה מרץ 15 ב-₪1,415,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪2,680,000+89% · 10.6 שנות החזקה
נקנתה מרץ 15 ב-₪1,390,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪2,800,000+101% · 10.1 שנות החזקה
נקנתה אפר׳ 15 ב-₪1,508,255 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪2,820,000+87% · 7.2 שנות החזקה
נקנתה פבר׳ 15 ב-₪1,580,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪2,990,000+89% · 7.3 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
אודם 3, באר יעקב
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם באודם 3?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת צמרות המושבה
שכונת צמרות המושבה
- •איפה אפשר לעשות קניות ולבלות במרחק הליכה? במרחק הליכה של עד כרבע שעה נמצאים: קניון באר יעקב. מגוון חנויות (כולל בנק, מרפאות, ודואר), מסעדות ובתי קפה. יצחקי במושבה. מרכז קניות שכונתי ברחוב יהלום עם סופרמרקט, מעדניה, ומספר מסעדות. מה עוד מתוכנן פה? מרכז מסחרי נוסף נמצא בהקמה ברחוב יהלום והוא צפוי להיפתח ב-2025. שני מרכזים מסחריים נוספים מתוכננים צפונית לרחוב ספיר, אך לא ידוע מתי הם יוקמו.
- •מה יש פה כיום? ממזרח לרחוב ברקת שוכן המרכז לבריאות הנפש באר יעקב. מדובר בקמפוס רחב ידיים עם בנייה נמוכה ומדשאות וגינות רבות. מה מתוכנן? בית החולים צפוי להתפנות לקמפוס אסף הרופא בראשון לציון, ובמקומו תוקם שכונת מגורים עם מגדלים בני 9-18 קומות ובהם כ-1,500 דירות, וכן פארק גדול שיוקם ממזרח להם. איך זה ישפיע על האזור? לתושבים הסמוכים צפויה תקופה ממושכת של מטרדי בנייה כמו רעש, אבק, לכלוך, ותנועת רכבי עבודה ערה. בנוסף, את הנוף הפסטורלי של קמפוס בית החולים יחליפו מגדלים צפופים. מתי זה יקרה? הקמת השכונה החדשה צפויה להתחיל בתחילת העשור הבא, והבנייה צפויה להימשך כ-15 שנים.
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף ע"ש ז'בוטינסקימשויךתיכון · 89% בגרות · 206 מ׳
- בית ספר תלמיםמשויךיסודי
- בית ספר חנה סנשתיכון · 254 מ׳
- בית ספר עתיד נווה נחוםתיכון · 92% בגרות · 254 מ׳
- בית ספר צמרותיסודי · 347 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט