בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הדר 43, באר יעקב
הדר 43, באר יעקב
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,350,000 · 28,808 ₪/מ״ר
מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,407 ₪/מ״ר.
בכל באר יעקב, המחיר המבוקש 3.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הדר 43, באר יעקב
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהדר 43?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוק׳ 25 | 4 | 81 מ״ר | - | ₪3,200,000 | 39,506 |
| ספט׳ 25 | 5 | 108 מ״ר | - | ₪3,025,000 | 28,009 |
| מאי 25 | 5 | 125 מ״ר | שלוש עשרה | ₪3,000,000 | 24,000 |
| נוב׳ 24 | 5 | 142 מ״ר | שלוש עשרה | ₪3,000,000 | 21,127 |
| יול׳ 24 | 5 | 151 מ״ר | שלוש עשרה | ₪4,350,000 | 28,808 |
| יול׳ 24 | 5 | 108 מ״ר | - | ₪4,350,000 | 40,278 |
| יונ׳ 24 | 4 | 117 מ״ר | ראשונה | ₪3,360,000 | 28,718 |
| יונ׳ 24 | 4 | 81 מ״ר | - | ₪3,360,000 | 41,481 |
| אפר׳ 24 | 5 | 135 מ״ר | עשירית | ₪3,000,000 | 22,222 |
| אפר׳ 24 | 5 | 108 מ״ר | - | ₪3,000,000 | 27,778 |
| אפר׳ 24 | 5 | 135 מ״ר | אחת עשרה | ₪3,015,000 | 22,333 |
| אפר׳ 24 | 5 | 118 מ״ר | שמינית | ₪3,015,000 | 25,551 |
| אפר׳ 24 | 5 | 135 מ״ר | שתים עשרה | ₪3,025,000 | 22,407 |
| אפר׳ 24 | 5 | 108 מ״ר | שתים עשרה | ₪3,025,000 | 28,009 |
| פבר׳ 24 | 4 | 81 מ״ר | שניה | ₪2,600,000 | 32,099 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבאר יעקב — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,900חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.7%
תשואה ברוטו
₪3,025,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 24 ב-₪4,350,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪3,200,000-26% (-21.7%שנה/)
נקנתה מאי 22 ב-₪872,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪3,267,000+275% (1201.6%שנה/)
נקנתה ספט׳ 19 ב-₪183,809,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪1,380,938-99% (-88.8%שנה/)
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט