בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

משה לוי 1, באר יעקב

שכונת נאות שמיר

משה לוי 1, באר יעקב

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,950,000 · 24,375 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,909 ₪/מ״ר.

בכל באר יעקב, המחיר המבוקש 3.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

משה לוי 1, באר יעקב

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	3	80 מ״ר	עשרים ואחת	₪1,950,000	24,375
אפר׳ 26	4	106 מ״ר	-	₪2,620,000	24,717
אוג׳ 25	5	151 מ״ר	רביעית	₪2,345,000	15,530
יונ׳ 25	5	139 מ״ר	שמונה עשרה	₪2,270,000	16,331
מרץ 25	5	125 מ״ר	עשרים וארבע	₪2,250,000	18,000
פבר׳ 25	4	110 מ״ר	רביעית	₪2,400,000	21,818

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבאר יעקב — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.9%

תשואה ברוטו

₪2,307,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 24 ב-₪2,300,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪2,230,000-3% (-2.4%שנה/)

נקנתה אוק׳ 23 ב-₪2,370,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪2,300,000-3% (-3.6%שנה/)

נקנתה פבר׳ 19 ב-₪1,409,000 ← נמכרה אוק׳ 23 ב-₪2,370,000+68% (11.6%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת נאות שמיר

אזורי / אומדן

שכונת נאות שמיר

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ לרמלה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט