צופית 2, באר יעקב
שכונת המושבה החדשה
העסקה הרשומה האחרונה: 23.08.2018 · ₪4,050,000 · 21,774 ₪/מ״ר
נתון היסטורי — לא עוגן למחיר כיום
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 21.03.2016–23.08.2018
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 23.08.2018 · היסטורית
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (15)
ב־10 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 25 | 5 | 184 מ״ר | - | ₪4,500,000 | 24,457 |
| אוג׳ 22 | לא דווח | 453 מ״ר | - | ₪1,025,000 | 2,263 |
| דצמ׳ 21 | לא דווח | 368 מ״ר | - | ₪2,000,000 | 5,435 |
| ינו׳ 20 | 6 | 170 מ״ר | - | ₪3,750,000 | 22,059 |
| מרץ 19 | לא דווח | 7,474 מ״ר | - | ₪1,600,000 | 214 |
| אוג׳ 18 | 8 | 186 מ״ר | - | ₪4,050,000 | 21,774 |
| נוב׳ 16 | 7 | 160 מ״ר | - | ₪3,100,000 | 19,375 |
| מאי 16 | לא דווח | 377 מ״ר | - | ₪950,000 | 2,520 |
| מרץ 16 | 6 | 160 מ״ר | - | ₪2,630,000 | 16,438 |
| פבר׳ 16 | לא דווח | 455 מ״ר | - | ₪475,000 | 1,044 |
| אוק׳ 14 | לא דווח | 7,474 מ״ר | - | ₪850,000 | 114 |
| מאי 14 | לא דווח | 7,474 מ״ר | - | ₪800,000 | 107 |
| ספט׳ 13 | לא דווח | לא דווח | - | ₪800,000 | לא דווח |
| אפר׳ 12 | לא דווח | 7,474 מ״ר | - | ₪839,000 | 112 |
| מרץ 11 | לא דווח | 7,474 מ״ר | - | ₪195,000 | 26 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בצופית 2?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
נתוני העסקאות מוצגים לפי מיקום הבניין; אומדן השכירות הוא ברמת העיר ולא ברמת הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
- בית ספר תיכון דתימשויךתיכון · 76% בגרות · 302 מ׳
- בית ספר תלמיםמשויךיסודי
- בית ספר צאלוןיסודי · 252 מ׳
- בית ספר בראשיתיסודי · 277 מ׳
- בית ספר סביוןיסודי · 287 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט