בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

קציר 3, באר יעקב

שכונת האקליפטוס

קציר 3, באר יעקב

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,930,000 · 22,366 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,366 ₪/מ״ר.

בכל באר יעקב, המחיר המבוקש 3.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

קציר 3, באר יעקב

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (14)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	5	131 מ״ר	רביעית	₪2,930,000	22,366
אוג׳ 23	4	108 מ״ר	חמישית	₪2,506,000	23,204
אוג׳ 23	4	108 מ״ר	חמישית	₪2,500,000	23,148
אוג׳ 23	5	135 מ״ר	ראשונה	₪2,771,000	20,526
אוג׳ 23	5	136 מ״ר	ראשונה	₪2,765,000	20,331
פבר׳ 23	6	140 מ״ר	שניה	₪3,100,000	22,143
ינו׳ 23	1	80 מ״ר	-	₪297,096	3,714
דצמ׳ 22	4	110 מ״ר	ראשונה	₪2,690,000	24,455
נוב׳ 22	6	166 מ״ר	שבע עשרה	₪3,850,000	23,193
נוב׳ 22	5	131 מ״ר	שביעית	₪3,000,000	22,901
נוב׳ 22	3	84 מ״ר	רביעית	₪2,505,000	29,821
אוק׳ 22	5	131 מ״ר	שישית	₪2,900,000	22,137
נוב׳ 21	5	130 מ״ר	רביעית	₪1,673,000	12,869
נוב׳ 21	4	108 מ״ר	שישית	₪1,375,661	12,738

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבאר יעקב — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪2,771,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 23 ב-₪2,506,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪2,930,000+17% (7.1%שנה/)

נקנתה נוב׳ 21 ב-₪1,673,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪2,506,000+50% (25.4%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת האקליפטוס

אזורי / אומדן

שכונת האקליפטוס

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט