בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הזית 31, בית דגן

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,020,000 · 33,667 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 31,917 ₪/מ״ר.

בכל בית דגן, המחיר המבוקש 4.4% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הזית 31, בית דגן

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	3	60 מ״ר	שניה	₪2,020,000	33,667
ספט׳ 23	3	60 מ״ר	שלישית	₪1,810,000	30,167
אוג׳ 18	3	60 מ״ר	שניה	₪1,160,000	19,333
אוג׳ 18	3	60 מ״ר	ראשונה	₪1,333,500	22,225
יול׳ 10	3	60 מ״ר	ראשונה	₪800,000	13,333
מאי 05	3	60 מ״ר	שלישית	₪463,750	7,729

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית דגן — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,100חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪1,915,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 21 ב-₪1,550,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪2,020,000+30% (7.4%שנה/)

נקנתה יונ׳ 18 ב-₪1,080,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪1,810,000+68% (10.2%שנה/)

נקנתה יול׳ 11 ב-₪925,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪1,550,000+68% (5.1%שנה/)

נקנתה נוב׳ 10 ב-₪860,000 ← נמכרה אוג׳ 18 ב-₪1,160,000+35% (4.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט