בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

התפוז 19, בית דגן

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,950,000 · 35,542 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 30,483 ₪/מ״ר.

בכל בית דגן, המחיר המבוקש 4.4% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

התפוז 19, בית דגן

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (2)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 23	4	84 מ״ר	קרקע	₪2,950,000	35,542
אפר׳ 17	2	59 מ״ר	קרקע	₪1,500,000	25,424

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית דגן — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,600חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.6%

תשואה ברוטו

₪2,225,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 13 ב-₪1,390,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪2,950,000+112% (7.4%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 02 ב-₪464,000 ← נמכרה אפר׳ 17 ב-₪1,500,000+223% (8.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט