בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ורד 4, בית דגן

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪5,600,000 · 22,951 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות ברחוב · חציון 9,663 ₪/מ״ר.

בכל בית דגן, המחיר המבוקש 4.4% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ורד 4, בית דגן

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

עסקאות רשומות בבניין (1)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	7	244 מ״ר	מרתף,קרקע,ראשונה,שני	₪5,600,000	22,951

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית דגן — לפי דירת 7 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪11,350חודש/

שכירות 7 חד׳ באזור

~10.4%

תשואה ברוטו

₪1,312,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 15 ב-₪3,300,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪5,600,000+70% (5.3%שנה/)

נקנתה נוב׳ 06 ב-₪1,315,000 ← נמכרה אוג׳ 15 ב-₪3,300,000+151% (11.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט