בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
חומה ומגדל 3, בית שאן
שכונת נוה רחל
חומה ומגדל 3, בית שאן
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪59,427
המחיר המבוקש 8,605 ₪/מ״ר מול 9,442 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪555,000
בבית שאן, המחיר המבוקש 16.1% מתחת למחיר העסקאות הרשומות שדווחו לרשות המסים.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
8,605 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
9,585 ₪/מ״ר · יונ׳ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
חומה ומגדל 3, בית שאן
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בחומה ומגדל 3?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (רשות המסים)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (4)
מקור: רשות המסים
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 25 | 3 | 58 מ״ר | שניה | ₪555,000 | 9,585 |
| ספט׳ 23 | 3 | 58 מ״ר | ראשונה | ₪530,000 | 9,298 |
| ינו׳ 17 | 3 | 58 מ״ר | שלישית | ₪300,000 | 5,263 |
| ינו׳ 16 | 3 | 58 מ״ר | שניה | ₪350,000 | 6,140 |
למכירה עכשיו בבניין (4)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבית שאן — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,200חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~4.9%
תשואה ברוטו
₪542,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 20 ב-₪265,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪530,000+100% (22.1%שנה/)
נקנתה מאי 15 ב-₪280,000 ← נמכרה ינו׳ 17 ב-₪300,000+7% (4.2%שנה/)
נקנתה מרץ 13 ב-₪230,000 ← נמכרה ינו׳ 16 ב-₪350,000+52% (16.0%שנה/)
נקנתה מרץ 14 ב-₪225,000 ← נמכרה מאי 15 ב-₪280,000+24% (21.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נוה רחל
שכונת נוה רחל
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת וב"י תהילת אדירמשויךיסודי · 296 מ׳
- בית ספר מיוחד גולנימשויךתיכון · 771 מ׳
- בית ספר רמבם מד-יסודי · 276 מ׳
- בית ספר תומריסודי · 408 מ׳
- בית ספר תחכמוני מד-יסודי · 691 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות חיות · דירובוט