בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אור שמח 26, בית שמש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,425,000 · 33,681 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 29,278 ₪/מ״ר.

בבית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אור שמח 26, בית שמש

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם באור שמח 26?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 24	4	73 מ״ר	שניה	₪2,425,000	33,681
נוב׳ 24	5	105 מ״ר	שניה	₪2,587,000	24,875
מאי 23	3	72 מ״ר	קרקע	₪2,800,000	39,052
דצמ׳ 22	4	85 מ״ר	ראשונה	₪2,220,000	26,118
מרץ 20	3	73 מ״ר	ראשונה	₪1,500,000	20,690
פבר׳ 10	4	85 מ״ר	קרקע	₪980,000	11,584

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,300חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.0%

תשואה ברוטו

₪2,506,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 12 ב-₪920,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪2,425,000+164% (8.4%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 20 ב-₪1,843,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪2,587,000+40% (9.2%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 20 ב-₪1,520,000 ← נמכרה דצמ׳ 22 ב-₪2,220,000+46% (20.5%שנה/)

נקנתה יונ׳ 10 ב-₪900,000 ← נמכרה דצמ׳ 20 ב-₪1,520,000+69% (5.1%שנה/)

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט