בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אחיעזר 2, בית שמש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,200,000 · 22,449 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,861 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אחיעזר 2, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	3	98 מ״ר	שלישית	₪2,200,000	22,449
יול׳ 16	3	83 מ״ר	-	₪1,399,000	16,855
מרץ 15	8	160 מ״ר	-	₪2,100,000	13,125
אפר׳ 13	3	72 מ״ר	שניה	₪926,000	12,861
מאי 12	3	85 מ״ר	-	₪880,000	10,353
נוב׳ 10	3	79 מ״ר	-	₪990,000	12,532
נוב׳ 04	4	87 מ״ר	שניה	₪602,000	6,920
מאי 02	3	87 מ״ר	שלישית	₪484,000	5,563

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~6.3%

תשואה ברוטו

₪990,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 16 ב-₪1,399,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪2,200,000+57% (4.9%שנה/)

נקנתה מרץ 15 ב-₪2,100,000 ← נמכרה יול׳ 16 ב-₪1,399,000-33% (-26.6%שנה/)

נקנתה אפר׳ 13 ב-₪926,000 ← נמכרה מרץ 15 ב-₪2,100,000+127% (52.3%שנה/)

נקנתה מאי 12 ב-₪880,000 ← נמכרה אפר׳ 13 ב-₪926,000+5% (5.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט