בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אלברט מנדלר 1, בית שמש
שכונת קרית אריה
אלברט מנדלר 1, בית שמש
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪705,600
המחיר המבוקש 20,762 ₪/מ״ר מול 14,042 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 9 עסקאות רשומות ברחוב · אחרונה ₪2,850,000
בבית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
20,762 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
36,538 ₪/מ״ר · מרץ 26
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
אלברט מנדלר 1, בית שמש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם באלברט מנדלר 1?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (9)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 4 | 78 מ״ר | קרקע | ₪2,850,000 | 36,538 |
| יונ׳ 25 | 4 | 78 מ״ר | רביעית | ₪1,800,000 | 23,077 |
| יונ׳ 24 | 4 | 78 מ״ר | קרקע | ₪2,450,000 | 31,410 |
| אפר׳ 24 | 4 | 78 מ״ר | שלישית | ₪1,950,000 | 25,000 |
| נוב׳ 20 | 4 | 78 מ״ר | רביעית | ₪1,250,000 | 16,026 |
| נוב׳ 18 | 3 | 68 מ״ר | ראשונה | ₪1,200,000 | 17,647 |
| דצמ׳ 16 | 4 | 78 מ״ר | שלישית | ₪1,190,000 | 15,256 |
| יונ׳ 11 | 4 | 78 מ״ר | שניה | ₪900,000 | 11,538 |
| ינו׳ 04 | 4 | 78 מ״ר | שניה | ₪504,000 | 6,462 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,300חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~5.6%
תשואה ברוטו
₪1,350,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 22 ב-₪2,250,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪2,850,000+27% (5.9%שנה/)
נקנתה מאי 21 ב-₪1,255,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪1,800,000+43% (9.3%שנה/)
נקנתה יול׳ 08 ב-₪800,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪2,450,000+206% (7.3%שנה/)
נקנתה פבר׳ 17 ב-₪1,205,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪1,950,000+62% (7.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית אריה
שכונת קרית אריה
- •השכנים הם בעיקר דתיים, חילונים ומסורתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת תורה לשמהמשויךיסודי · 118 מ׳
- בית ספר בית דודמשויךתיכון
- בית ספר ברנקו וייס מקיףתיכון · 94% בגרות · 376 מ׳
- בית ספר מנחם בגיןיסודי · 391 מ׳
- בית ספר לוי אשכוליסודי · 407 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט