בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אלישע הנביא 10, בית שמש

שכונת רמת אבי עזרי

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,600,000 · 21,622 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,457 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אלישע הנביא 10, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 24	3	74 מ״ר	חמישית	₪1,600,000	21,622
דצמ׳ 23	3	79 מ״ר	רביעית	₪1,840,000	23,291
דצמ׳ 21	3	74 מ״ר	שניה	₪1,500,000	20,270
מאי 21	3	74 מ״ר	שלישית	₪1,335,000	18,041
ספט׳ 18	0	-	-	₪300,000	-
יול׳ 18	0	-	-	₪300,000	-

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.6%

תשואה ברוטו

₪1,720,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 21 ב-₪1,500,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪1,840,000+23% (10.6%שנה/)

נקנתה מאי 21 ב-₪1,335,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪1,500,000+12% (20.8%שנה/)

נקנתה ספט׳ 18 ב-₪300,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪1,335,000+345% (76.7%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רמת אבי עזרי

אזורי / אומדן

שכונת רמת אבי עזרי

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט