בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אריה לוין 3, בית שמש

שכונת קרית אריה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,750,000 · 22,727 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 26,539 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אריה לוין 3, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 25	3	77 מ״ר	ראשונה+שניה	₪1,750,000	22,727
יונ׳ 24	4	82 מ״ר	קרקע+ראשונה	₪2,500,000	30,351
מרץ 22	3	77 מ״ר	ראשונה+שניה	₪1,615,000	20,974
דצמ׳ 20	3	81 מ״ר	ראשונה+שניה	₪1,317,000	16,271
דצמ׳ 20	4	82 מ״ר	קרקע+ראשונה	₪1,570,000	19,060
מאי 11	4	82 מ״ר	קרקע+ראשונה	₪482,000	5,852

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,300חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.6%

תשואה ברוטו

₪2,125,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 17 ב-₪1,110,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,750,000+58% (6.0%שנה/)

נקנתה ספט׳ 17 ב-₪1,260,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪1,615,000+28% (5.6%שנה/)

נקנתה מאי 16 ב-₪1,110,000 ← נמכרה מאי 17 ב-₪1,110,000+0% (0.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת קרית אריה

אזורי / אומדן

שכונת קרית אריה

•השכנים הם בעיקר דתיים, חילונים ומסורתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט