בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בן עזאי 26, בית שמש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,030,000 · 21,368 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות ברחוב · חציון 22,163 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בן עזאי 26, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

עסקאות רשומות בבניין (1)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 24	3	96 מ״ר	שלישית	₪2,030,000	21,368

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪1,795,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 19 ב-₪1,450,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪2,030,000+40% (6.1%שנה/)

נקנתה יונ׳ 15 ב-₪1,230,000 ← נמכרה ינו׳ 19 ב-₪1,450,000+18% (4.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט