בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
בר אילן 2, בית שמש
שכונת קרית אריה
בר אילן 2, בית שמש
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,800,000 · 24,658 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,201 ₪/מ״ר.
בבית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
בר אילן 2, בית שמש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בבר אילן 2?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (16)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 24 | 3 | 74 מ״ר | שניה | ₪1,800,000 | 24,658 |
| ספט׳ 24 | 4 | 101 מ״ר | שלישית+רביעית | ₪2,600,000 | 25,743 |
| יונ׳ 24 | 3 | 73 מ״ר | ראשונה | ₪1,450,000 | 20,139 |
| אוג׳ 23 | 3 | 69 מ״ר | שלישית | ₪2,500,000 | 36,765 |
| מאי 23 | 3 | 63 מ״ר | שלישית | ₪1,800,000 | 28,571 |
| ספט׳ 22 | 3 | 63 מ״ר | שניה | ₪1,700,000 | 26,899 |
| דצמ׳ 21 | 3 | 73 מ״ר | ראשונה | ₪1,500,000 | 20,633 |
| ספט׳ 21 | 4 | 101 מ״ר | קרקע | ₪1,750,000 | 17,378 |
| ספט׳ 19 | 4 | 81 מ״ר | ראשונה | ₪1,380,000 | 17,058 |
| יול׳ 19 | 4 | 81 מ״ר | ראשונה | ₪1,290,000 | 16,125 |
| יול׳ 15 | 3 | 74 מ״ר | שניה | ₪980,000 | 13,279 |
| מאי 15 | 3 | 63 מ״ר | שניה | ₪900,000 | 14,331 |
| יול׳ 14 | 4 | 76 מ״ר | קרקע | ₪1,010,000 | 13,325 |
| פבר׳ 13 | 3 | 63 מ״ר | שלישית | ₪800,000 | 12,903 |
| אוג׳ 10 | 3 | 63 מ״ר | שלישית | ₪710,000 | 11,234 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,200חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~2.9%
תשואה ברוטו
₪2,150,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 18 ב-₪1,120,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,800,000+61% (8.4%שנה/)
נקנתה נוב׳ 20 ב-₪1,630,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪2,600,000+60% (12.9%שנה/)
נקנתה פבר׳ 08 ב-₪450,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪1,450,000+222% (7.4%שנה/)
נקנתה אוג׳ 20 ב-₪1,300,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪2,500,000+92% (24.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית אריה
שכונת קרית אריה
- •השכנים הם בעיקר דתיים, חילונים ומסורתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת תורה לשמהמשויךיסודי
- בית ספר בית דודמשויךתיכון
- בית ספר אמרי בינהתיכון · 85 מ׳
- בית ספר חיי שרה בנותיסודי · 118 מ׳
- בית ספר מורשת דליה חיי שרהתיכון · 118 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט