בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
גד 11, בית שמש
שכונת קרית אריה
גד 11, בית שמש
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,625,000 · 29,000 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 26,086 ₪/מ״ר.
בבית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
גד 11, בית שמש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בגד 11?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (13)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 5 | 126 מ״ר | קומה 0, קומה 1 | ₪3,625,000 | 29,000 |
| אוק׳ 23 | 4.5 | 124 מ״ר | קומה 2, קומה 3 | ₪2,850,000 | 23,171 |
| פבר׳ 21 | 5 | 115 מ״ר | קומה 2, קומה 3 | ₪697,000 | 6,114 |
| ינו׳ 19 | 5 | 123 מ״ר | קומה 0, קומה 1 | ₪2,100,000 | 17,073 |
| מאי 18 | 5 | 133 מ״ר | קומה 0, קומה 1 | ₪1,900,000 | 14,264 |
| יול׳ 16 | 5 | 123 מ״ר | קומה 0, קומה 1 | ₪1,800,000 | 14,610 |
| מרץ 16 | 5 | 152 מ״ר | קומה 0, קומה 1 | ₪1,860,000 | 12,253 |
| דצמ׳ 15 | 4.5 | 116 מ״ר | קומה 2, קומה 3 | ₪1,300,000 | 11,188 |
| מאי 15 | 5 | 148 מ״ר | קומה 0, קומה 1 | ₪1,600,000 | 10,847 |
| אוג׳ 14 | 5 | 115 מ״ר | קומה 2, קומה 3 | ₪1,200,000 | 10,471 |
| דצמ׳ 07 | 4.5 | 122 מ״ר | קומה 0, קומה 1 | ₪740,000 | 6,066 |
| ספט׳ 07 | 4.5 | 124 מ״ר | קומה 2, קומה 3 | ₪750,000 | 6,039 |
| יול׳ 07 | 4.5 | 115 מ״ר | קומה 2, קומה 3 | ₪730,000 | 6,364 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,900חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~2.9%
תשואה ברוטו
₪3,237,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 17 ב-₪1,900,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪3,625,000+91% (8.2%שנה/)
נקנתה מאי 08 ב-₪740,000 ← נמכרה אוק׳ 23 ב-₪2,850,000+285% (9.2%שנה/)
נקנתה מרץ 08 ב-₪740,000 ← נמכרה פבר׳ 21 ב-₪697,000-6% (-0.5%שנה/)
נקנתה ינו׳ 13 ב-₪1,500,000 ← נמכרה ינו׳ 19 ב-₪2,100,000+40% (5.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית אריה
שכונת קרית אריה
- •השכנים הם בעיקר דתיים, חילונים ומסורתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת תורה לשמהמשויךיסודי
- בית ספר ישיבה דחסידי בעלזא במשויךתיכון
- בית ספר בית דודתיכון · 216 מ׳
- בית ספר אור שבעת הימיםיסודי · 240 מ׳
- בית ספר ת"ת זכרון מאיר שמעוןיסודי · 289 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט