דוד רזיאל 7, בית שמש
שכונת קרית אריה
העסקה הרשומה האחרונה: 19.05.2026 · ₪1,815,000 · 22,975 ₪/מ״ר
חציון של 3 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון גבוהה· 20.03.2024–19.05.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 3 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 19.05.2026
- 4 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (12)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 4 | 80 מ״ר | רביעית | ₪1,815,000 | 22,975 |
| אפר׳ 24 | 3 | 61 מ״ר | שניה | ₪1,550,000 | 25,410 |
| מרץ 24 | 4 | 80 מ״ר | שלישית | ₪1,660,000 | 20,792 |
| ספט׳ 23 | 4 | 80 מ״ר | רביעית | ₪400,000 | 5,063 |
| ספט׳ 22 | 4 | 80 מ״ר | שניה | ₪1,800,000 | 22,785 |
| אוג׳ 21 | 4 | 80 מ״ר | רביעית | ₪1,300,000 | 16,456 |
| מרץ 20 | 4 | 80 מ״ר | שניה | ₪1,345,000 | 16,846 |
| פבר׳ 16 | 4 | 80 מ״ר | שלישית | ₪970,000 | 12,149 |
| מאי 14 | 4 | 80 מ״ר | רביעית | ₪860,000 | 10,772 |
| אוק׳ 11 | 4 | 80 מ״ר | שלישית | ₪800,000 | 10,127 |
| מאי 09 | 4 | 80 מ״ר | שניה | ₪675,500 | 8,461 |
| מאי 02 | 4 | 80 מ״ר | ראשונה | ₪490,600 | 6,145 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בדוד רזיאל 7?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר דתיים, חילונים ומסורתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- בית ספר ת"ת תורה לשמהמשויךיסודי
- בית ספר גשר ממ"דיסודי · 129 מ׳
- בית ספר הרב מאיר עוזיאליסודי · 354 מ׳
- בית ספר מ"מ ע"ש יצחק נבוןיסודי · 367 מ׳
- בית ספר אולפנת צביה תאיר בית אלתיכון · 100% בגרות · 368 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט