בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
דן לנר 3, בית שמש
שכונת קרית אריה
דן לנר 3, בית שמש
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪486,303
המחיר המבוקש 15,318 ₪/מ״ר מול 12,507 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 48 עסקאות רשומות באזור · אחרונה ₪2,321,400
בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
15,318 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
24,436 ₪/מ״ר · ינו׳ 26
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
דן לנר 3, בית שמש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בדן לנר 3?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (20)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 4 | 95 מ״ר | ראשונה | ₪2,321,400 | 24,436 |
| יול׳ 25 | 5 | 109 מ״ר | שניה,שלישית | ₪2,600,000 | 23,897 |
| יונ׳ 25 | 5 | 120 מ״ר | שניה,שלישית | ₪2,550,000 | 21,197 |
| אוק׳ 24 | 5 | 109 מ״ר | שניה,שלישית | ₪2,330,000 | 21,415 |
| יונ׳ 24 | 4 | 80 מ״ר | ראשונה | ₪2,150,000 | 26,875 |
| מאי 24 | 4 | 81 מ״ר | ראשונה | ₪2,600,000 | 32,258 |
| מרץ 22 | 4 | 81 מ״ר | ראשונה | ₪1,850,000 | 23,125 |
| דצמ׳ 21 | 4 | 81 מ״ר | ראשונה | ₪1,650,000 | 20,625 |
| אוק׳ 21 | 4 | 81 מ״ר | ראשונה | ₪1,680,000 | 21,000 |
| אוק׳ 21 | 4 | 81 מ״ר | ראשונה | ₪1,775,000 | 22,188 |
| דצמ׳ 19 | 4 | 81 מ״ר | ראשונה | ₪1,700,000 | 21,092 |
| דצמ׳ 18 | 5 | 109 מ״ר | שניה,שלישית | ₪1,620,000 | 14,890 |
| יונ׳ 17 | 4 | 81 מ״ר | ראשונה | ₪1,420,000 | 17,618 |
| ינו׳ 16 | 5 | 109 מ״ר | שניה,שלישית | ₪1,460,000 | 13,519 |
| מרץ 15 | 5 | 109 מ״ר | שניה,שלישית | ₪1,330,000 | 12,315 |
למכירה עכשיו בבניין (3)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,300חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.1%
תשואה ברוטו
₪1,855,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 11 ב-₪850,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪2,150,000+153% (7.6%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 18 ב-₪1,490,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪1,850,000+24% (7.0%שנה/)
נקנתה ספט׳ 19 ב-₪1,395,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪1,650,000+18% (7.7%שנה/)
נקנתה ינו׳ 06 ב-₪597,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪1,680,000+181% (6.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית אריה
שכונת קרית אריה
- •השכנים הם בעיקר דתיים, חילונים ומסורתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת תורה לשמהמשויךיסודי · 242 מ׳
- בית ספר בית דודמשויךתיכון
- בית ספר אמרי בינהתיכון · 215 מ׳
- בית ספר חיי שרה בנותיסודי · 248 מ׳
- בית ספר מורשת דליה חיי שרהתיכון · 248 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט