בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

האמוראים 30, בית שמש

שכונת דובב מישרים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,140,000 · 19,146 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,183 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

האמוראים 30, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (50)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	5	164 מ״ר	ראשונה	₪3,140,000	19,146
אוג׳ 25	4	104 מ״ר	-	₪2,390,000	22,981
יונ׳ 25	5	130 מ״ר	רביעית	₪2,850,000	21,923
נוב׳ 24	3	97 מ״ר	שישית	₪2,000,000	20,619
אוג׳ 24	3	93 מ״ר	שישית	₪1,970,000	21,183
ינו׳ 23	0	300 מ״ר	ראשונה	₪8,030,000	26,767
יונ׳ 22	4	104 מ״ר	רביעית	₪1,850,000	17,788
פבר׳ 22	4	115 מ״ר	רביעית	₪1,900,000	16,522
דצמ׳ 21	1	151 מ״ר	-	₪4,525,621	29,971
דצמ׳ 21	1	112 מ״ר	-	₪3,340,289	29,824
נוב׳ 21	0	86 מ״ר	-	₪2,266,000	26,349
נוב׳ 21	1	77 מ״ר	-	₪2,324,033	30,182
נוב׳ 21	0	84 מ״ר	-	₪2,202,000	26,214
נוב׳ 21	0	125 מ״ר	-	₪3,249,000	25,992
נוב׳ 21	0	77 מ״ר	-	₪2,033,000	26,403

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,300חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪2,390,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 20 ב-₪1,704,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪3,140,000+84% (11.5%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת דובב מישרים

אזורי / אומדן

שכונת דובב מישרים

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט