בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

האמוראים 63, בית שמש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,452,000 · 26,085 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,909 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

האמוראים 63, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (14)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	3	94 מ״ר	שלישית	₪2,452,000	26,085
אפר׳ 25	0	28 מ״ר	ראשונה	₪1,350,000	48,214
פבר׳ 25	4	110 מ״ר	שניה	₪2,850,000	25,909
דצמ׳ 24	5.5	167 מ״ר	ראשונה	₪2,800,000	16,766
ינו׳ 24	0	103 מ״ר	-	₪3,654,000	35,476
מרץ 23	0	53 מ״ר	-	₪1,966,000	37,094
מרץ 23	6	147 מ״ר	חמישית	₪3,550,000	24,150
מרץ 23	6	147 מ״ר	חמישית	₪3,550,936	24,156
פבר׳ 23	6	147 מ״ר	חמישית	₪3,605,000	24,524
פבר׳ 23	6	147 מ״ר	חמישית	₪3,600,936	24,496
פבר׳ 20	5	136 מ״ר	רביעית	₪1,340,000	9,853
דצמ׳ 19	3	93 מ״ר	שלישית	₪1,005,000	10,806
דצמ׳ 19	4	112 מ״ר	שניה	₪1,124,000	10,036
אוק׳ 17	0	14340 מ״ר	-	₪14,682,000	1,024

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,300חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.7%

תשואה ברוטו

₪2,800,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 24 ב-₪3,654,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪2,452,000-33% (-23.0%שנה/)

נקנתה מרץ 23 ב-₪1,966,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪3,654,000+86% (114.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט